专家称降准对股市楼市是重磅利好 究竟是怎么一回事深度揭秘

中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境#央行全面降准#。

此次降准给我们透露了许多新的信号。隐隐约约，一场暴风雨要来了。

（1）降准对股市的作用仅是收窄跌幅，并没有翻红，主要是近期一再下跌的股市打击了投资者因此，预计资金的主要流向还是楼市，尤其是去年以来表现最火爆的少数一二线楼市，已经成为吸纳各地投资客的最佳样本无论是开发贷款，还是居民按揭贷款，释放流动性之后，对开发商和买房人都是有利的，贷款会变得更加充裕和容易。

（2）对最近表现火爆的一二线楼市而言，降准无疑将会推动更多的资金和投资客流入楼市，进而推动这些城市的地价和房价面临更大的上涨压力01为什么降准？目的很明确：为了对冲大宗商品价格上涨欧美为了应对疫情、刺激经济，欧美货币大放水，导致房价和大宗商品暴涨。

欧美货币放水，除了导致房价暴涨，更带来原材料价格暴涨，中国的制造业因此而压力巨大，这就需要更多贷款支持，更多资金去购买原材料，才能熬过去所以说，此次降准是为了对冲大宗商品价格上涨央行表示，此次降准降低金融机构资金成本每年约130亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

02降准后房价会涨吗？不会过分影响，房价还是以维稳为主或许你在朋友圈又会看到有人说降准对房价有影响，让你抓紧上车，但其实不然此次的降准是全面降准，并非针对行业的定向降准，因此它面向的是整个社会，更多受益者是融资难度高的中小型企业。

在官方的回复中，也提到了，此次降准为针对实体经济的，因此流入房地产市场的资金未必很多，甚至可能很少如果是这样，那房地产就还是会保持现状，对房地产市场的影响可以说是微乎其微了，价格自然也不会出现大幅上涨的情况。

03对于楼市是否利好？对于此次降准对于房地产的影响，首先应注意到，此次降准是货币政策回归常态后的常规操作，稳健货币的政策取向并没有改变另外，全面降准并不意味着货币的全面宽松“当前我国经济稳中向好，人民银行坚持货币政策的稳定性、有效性，坚持正常货币政策，不搞大水漫灌。

”人民银行相关负责人称中指研究院直属事业部分析师毛大鹏表示，“央行计划下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，但我国稳健的货币政策取向并未改变对房地产市场而言，本次降准后，银行贷款资金总量增加，近期银行购房贷款放款缓慢问题或将有所改善，企业融资成本有望回落。

”“但当前房地产金融监管仍在持续强化，去年年底出台的房地产贷款集中度管理制度，今年3月下旬发布的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，明确要加强资金流入房地产领域的监管，本次降准对房地产市场的利好或有限。

”LPR改革后，房地产已经被尽量隔离在降准降息的受益范围之外，因此金融分析人士也认为，此次降准对楼市影响不大“调控还在升级，这两天上海刚出“二手房指导价”，房贷也在收紧，地产难有大涨机会，购房窗口正在逐渐关闭。

”经济学家连平也持同样观点，“对于房地产而言，商业银行房地产贷款集中度管理制度已经推出半年，全面降准后，信贷资金没有直接进入房地产市场的可能性”目前大城市对于高房价下跑，年轻人其实已经陆续地做出相关的政策调控，来帮助年轻人解决在大城市住房困难的问题。

虽然说大城市的需求量非常的旺盛，虽然说供不应求，但是各种政策的调控下，房屋的价格不可能出现大幅度的上涨，而且根据房住不炒的最核心要素，在未来房子是会进一步的把炒房者逼出市场，让房屋回归到居住的状态央行此次全面降准释放10000亿对刚需买房的人来说银行可贷的资金规模增大房贷的审批及放款速度可能会加快至少不会是当下的缓慢状况拖了好久的房贷也有望通过可谓是一大喜事！此次降准，可以说是为了激活经济的一个重要手段。

但真正对于房地产行业来说，可能影响并没有大家想象的如此大因此如果你有买房需求，还是可以根据你原有的节奏