女子提前还房贷被要求买10万理财 五年不买房首付变全款，都说了什么？

原标题：女子到银行提前还房贷，被要求买10万理财亏40%！不懂这八点惨亏大家好，我是大芒芒~今天先问大家一个问题：如果你手头有钱，会提前把房贷给还了吗？估计很多人近来都纠结过这个问题吧？要不要提前还，说起来简单做起来复杂，没有统一答案，完全因人而异。

就在上午看到一个热点，网友讨论得热火朝天：一个女生提前还房贷，被要求买了10万银行理财产品，结果亏了40%！

这到底是怎么回事？买个房，还个房贷，怎么就跟理财产品挂钩了，竟然还能亏掉40%多？就此来看，提前还房贷这事，并不简单，这里面的弯弯绕绕可不少，大家可得多提防点提前还房贷要注意哪些事情，本文内容一定要认真看完，会受益匪浅！。

提前还房贷怎么还能亏40%？先跟大家把事情的原委捋一捋这个事件中的女生2019年的时候在某银行的某分行办理了个人按揭贷款，2020年5月开始第一次房贷扣款在办理房贷时，女生咨询了房贷客户经理，正常还款一年后是可以提前还款的，且免收违约金。

然后，女生在2021年5月想申请办理商贷转公积金贷款，去该银行网点办理提前还款之前，房贷客户经理打电话告知她“签合同时那个系统错了”，还清商贷还是要收取16000元违约金（大反转[白眼]）但是也有减免违约金的办法，就是必须买银行理财产品，转为贵宾客户，就可以达到免收违约金的标准。

于是，女生就在客户经理的安排下，去理财经理办公室，理财经理说要买10万的基金产品才能凑够违约金的增收；当时女生银行卡余额不够，就跟父母借了48000元最后，女生凑了8.5万买了理财产品，在购买理财的过程中，银行工作人员承诺，购买产品6个月后可赎回，有10%的收益；。

但是还没到6个月这理财就亏了20%，最后一年亏损超过40%刚步入社会的年轻人哪里经历过这些，听到的和买到的天差地别，原本只是想提前还房贷，结果听了理财经理的建议导致亏损银行的相关律师表示，银行给出投资建议不具有强迫性质，女生已经年满18岁有自主选择权。

言外之意，建议是建议了，你都成年了，听了就得自己负责……对于购买理财产品过程中，没有进行风险提示和说明，也没有全程录音录像该律师表示，人民银行的双录管理规定，是一个内部管理规定，有时候银行会根据客户熟悉程度来简化流程，内部管理规定是对内处罚或者奖励的标准，不是对外赔偿或索赔的依据。

这话让投资者看到，心理阴影面积得多大……

像这个女生的类似经历并非个例，很多网友纷纷表示，自己有过同样的经历：人在杭州提前还贷买了一万的保险办理贷款的时候就要求买保险，现在很多都要求买理财，不然排队排个一年半载……如果没有三、五、十年经验的人，遇到这事还真只会被银行牵着鼻子走；

所以年轻人还是需要多积累经验，遇事自己心里有杆秤，跟明镜似的，谁都别想收割你。

提前房贷前先问自己四个问题1、贷款成本高吗？如果你的房贷利率比较高，比如五六个点，在目前的低利率环境下，成本是比较高了，那能提前还就还了吧但如果你的房贷利率本来就打折了，转LPR后，利率是真的很低了，4%左右的利率，可以不用着急还钱。

2、理财收益更高吗？这一点对有投资理财经验的人来说很重要，如果通过理财能获得年化利率5%以上，房贷利率才4%，手里的闲钱拿去理财不香吗？何必上杆子排着长队去给银行送钱呢？3、有没有违约金？通常提前偿还房贷，不同的银行会收取不同的违约金。

很多银行在1-3年内提前还的会收取，关于违约金，在贷款合同上是有明确约定的，一般在1%-5%不等所以，不要只用耳朵听客户经理怎么讲的，得一条条把合同条款看清楚最好是过了违约金约定的时间再还贷4、提前还贷时间划算吗？。

并不是说任何时候提前还房贷都省利息，很多人是等额本息的还款方式，一般以贷款期限的1/3为界限，超过这个线就不划算了因为前面主要是还利息，比如贷款期限是20年，那第7年是一个分界线，在此之前提前还是划算的，之后去提前还，越晚越不划算。

提前还房贷需要注意什么？1、把贷款合同清楚的看一遍，确定是否有违约金贷款合同上白纸黑字都写清楚了的，不用听银行工作人员的，不排除有人瞎引导2、提前打银行电话咨询清楚提前还房贷是需要跟银行预约的，然后在约定的时间去银行办理提前还贷手续，别以为自己直接把钱存卡里就还成功了，银行系统不会收。

3、记得退保和解抵押还清房贷后，银行会出具结清证明，带上这份证明，还有原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保此外，还要去解抵押，带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

完成这些操作后，房产才完全属于你4、提前还贷并非适合所有人要结合自身实际情况和需求来判断是不是提前还，这事没必要跟风，特别是理财收益比贷款利息还高的，钱在自己手里空间更大返回搜狐，查看更多责任编辑：