房屋抵押贷款后还能卖吗 情况是这样的 ，具体操作如何？

原标题：不必提早还清贷款！郑州高新区结束首例房产“带押过户”不必提早还清贷款！郑州高新区结束首例房产“带押过户”

各方人员在处理房产“带押过户”事务“正愁怎样筹钱还贷款办过户，恰巧遇上了这么好的政策，真是太方便了不必提早还清贷款，不必提早解押，房子就顺畅过户了，整个买卖过程既快又安全”昨日上午，市民唐先生在郑州市不动产挂号中心高新区分中心挂号窗口顺畅办结二手房买卖手续时激动地说。

当天，在郑州市不动产挂号中心高新区分中心挂号窗口，市民唐先生、武女士与中国工商银行郑州陇海路支行代理人宋先生在房子未免除原典当权状态下处理了过户，顺畅以“带押过户”的方法处理了二手房搬运挂号，成为高新区存量房“带押过户”事务的首例受益者。

“带押过户”望文生义便是对典当状态下的房产进行过户买卖双方可与贷款银行提早签定三方协作协议，由贷款银行一致搜集、整理备齐申报材料后，再到不动产挂号窗口处理相关挂号手续，完成还清贷款、免除典当、处理搬运挂号、请求新贷款、处理新典当挂号“五合一”事务。

以往，有典当贷款的房子处理存量房过户，需要卖方将剩下的贷款还清，处理过典当权刊出事务后，再处理搬运挂号买方则在搬运挂号处理结束拿到不动产权证书今后，从头处理新的典当权挂号这种传统的“先还后卖”方式存在来回奔走时间长、手续冗杂、本钱高和资金安全难保证等问题。

“带押过户”发动后可以避免卖方需要凭借过桥、垫资或由买方垫支等方式，削减房子过户中额定的资金本钱卖方在不提早还清贷款免除典当的情况下，就可直接处理不动产过户，完成典当与产权同步搬运，既有用防备买卖风险，避免“一房多卖”，又能保证银行典当权得到执行，削减就事环节，缩短事务处理时限，对助力活泼二手房商场、保护商场正常买卖次序、营建公平公平的营商环境起到了积极作用。

存量房“带押过户”落地高新区，是高新区分中心不动产挂号的一项新探究正观新闻·郑州晚报记者 孙庆辉 高新时报 方宝岭 通讯员 黄天一 文/图wjz回来搜狐，检查更多责任编辑：