提前还贷的人能有多拼 背后的真相让人始料未及，情况详细介绍

于大多数人而言，一生中最大的一笔开销就是购房。借助于房贷，人们以两三成的首付比例撬动杠杆，入手了属于自己的房产。

最近，“提前还贷”频频登上热搜有人1月预约，6月才能还上；也有人打了超过100个投诉电话后，最终成功许多人还贷受阻后才发现，原来，想把钱还给银行，也没那么容易今年，多地下调了首套房的贷款利率，部分城市首套住房贷款利率已降至4%以下。

截至目前，包括郑州、福州、厦门在内的多个城市，首套房贷利率已下调至3.8%利率下降，让不少几年前高位买房的人，格外察觉到自己成了“冤大头”，面对自己动辄5%甚至6%的利率，更觉得利息还到心痛许多人一算才发现，利息几乎是本金的一倍，“等于给银行打工”。

他们不再信奉加杠杆，而希望努力将风险和负担缩到更小而减少利息，是提前还贷最直观的好处

周春晓很后悔，没有更早一点提前还贷她已经还了快六年，还掉的近30万里，只有8万是本金因为她所在的公司没有公积金，买房时只能走商贷，周春晓算过，只要这两年结清贷款，“就省了30多万，省出房子的首付”对打定主意提前还贷的人而言，计算已经开始了，时间越延长，就意味着不该付出的利息越多。

刘溪原本和广发银行约好，最晚2月16日前扣款，她提前把一笔钱从理财里匀出，存入了还贷的银行卡等到了2月17日，她发现银行还没有扣款，后来她才知道，银行临时增加了审批流程，需要再等一周“我房贷利率5%左右，理财年化3.8%，一来一回，再乘以50万，你算算，我一周亏了多少钱?”她对还款日一再延期难以接受，“为什么银行的延期，需要我来承担利息?”。

事实上，当购房者决定要提前还贷，可真正实施下去却发现面临着 " 还钱难 " 境地柒财经了解到，购房者要向银行申请提前还贷，且需要排队，最快也要两个月不仅如此，有的银行关闭线上提前还贷功能，需要到线下预约。

且黑猫投诉平台上，关于提前还房贷难问题，有不少消费者提起了投诉此外，据报道，去年 8 月，交通银行发布的《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》，引来不小的争议，并在之后公告被银行删除。

该公告显示，2022 年 11 月起，补偿金收取以合同约定为准，比例为提前还款本金金额的 1%此前，对于提前还款部分的用户，每年首次申请，银行方面免收补偿金，其余按 1% 来收取而针对前述情况，毕研广表示，目前银行不太欢迎做提前还款，并且提前还款需要排队预约，有的预约到了今年的三季度。

最根本的原因在于银行自身的 " 存贷比 " 体系

" 虽然存贷比早已不作为业绩指标，可银行的主营业务依然是存款、贷款" 他认为，提前还房贷属于贷款范畴，若短时间之内存款多了，贷款却放不出去，会影响到资金流动性他还提到，当下的提前还款潮，短时间、大面积势必会给此前的 " 房贷计划 " 带来一定影响。

且太多的房贷提前收回，新的购房者普遍较少，这样会造成 " 房贷 " 不均衡的现象还真是有钱想还钱也不行，社会套路太多了！！