玉溪公积金新政策是什么 2023玉溪公积金新政 具体介绍如下！
原标题：玉溪可提取公积金还商贷！操作流程来了→来源：玉溪日报声明：“玉溪那点事”微信公号刊载此文，是出于传递更多信息之意图若有来源标示过错或侵犯了您的合法权益，请及时与咱们联络，咱们将及时更正、删去，谢谢。
3月14日，玉溪市住宅公积金处理委员会举行会议， 决议对玉溪的住宅公积金政策作出调整 ，即：从5月4日起，缴存人可按年提取公积金归还商业银行个人住宅贷款，提取额度不超越上一年商业贷款还款本息总额的50%；上调住宅公积金个人住宅贷款最高额度，单缴存员工和双缴存员工的最高贷款额度别离为40万元、60万元；下调住宅公积金个人住宅贷款首付款份额，首套房首付款份额下调为不低于20%，二套房首付款份额下调为不低于30%……
玉溪为何要调整公积金政策？政策调整后影响最大的是哪类人？提取公积金归还商业贷款流程怎么走？针对广阔缴存人关怀的问题记者采访了玉溪市住宅公积金中心（以下简称“中心”）为您做政策解答问为何要调整公积金政策？
答2022年以来，多地已上调住宅公积金最高贷款额度、下降首付款份额，支撑刚性和改进性住宅需求，方法和力度不断加大据不完全统计，到现在，全国范围内已有超越120个城市或区域，发布过一次或屡次住宅公积金贷款调整政策，大众对此关注度较高。
大众经过不同方法向市住宅公积金中心提出诉求，希望能够调整住宅公积金政策调整公积金政策契合民意，适应民声，切合当时实践能够促进住宅消费，为房地产商场发明一个“买卖时机窗口”，开释活跃信号，带动房地产商场热度上升，提振房地产商场决心与预期，促进玉溪房地产商场良性循环和健康发展。
问公积金政策调整后，哪类购房人能享受到政策盈利？答实践上，本次公积金政策调整无论是请求公积金贷款的缴存员工仍是处理商业贷款的缴存员工均能获益首要，玉溪现在仍连续阶段性差异化住宅信贷政策，5年以上首套房商贷利率为3.95%，5年以上首套房公积金贷款利率为3.1%。
比较商业贷款，住宅公积金贷款利率更低，公积金最高贷款额度进步后，单、双缴存员工的贷款别离调高到40万元、60万元后，比较本来能取得更多的低成本贷款，满意住宅融资需求其次，处理了商业贷款的缴存员工，能够按年提取公积金归还商业贷款，有助于缓解还款压力。
问公积金贷款轮候准则调整是否意味着放宽公积金贷款次数约束？答本次调整公积金贷款轮候准则，是将“缴存人在上一笔住宅公积金贷款还清后6个月内，中心不再受理其住宅公积金贷款请求”调整为：“缴存人上一笔住宅公积金贷款还清后，即可请求处理住宅公积金贷款”。
这一调整取消了“6个月的等候期”，极大当地便了购房人买房或许置换房产但这并不意味着铺开公积金贷款次数约束，玉溪坚持“房住不炒”、稳中求进的总基调不会改动，在住宅套数确认上依然履行“认房+认贷”，不支撑第三次运用公积金贷款。
问此次政策调整，最大的亮点是什么？答政策调整最大的亮点便是打了个“组合拳”，在进步公积金贷款额度的一起，下调了住宅公积金个人住宅贷款首付款份额将“运用住宅公积金个人住宅贷款购建首套一般自住住宅，套型建筑面积在90㎡（含）以下的，贷款首付款份额不得低于20%，套型建筑面积在90㎡以上的，贷款首付款份额不得低于30%；第二套房住宅公积金贷款首付款份额不低于50%”，调整为：“运用住宅公积金个人住宅贷款购建首套自住住宅的，首付款份额不得低于20%；为改进寓居条件，购建第二套自住住宅的，首付款份额不得低于30%”。
举个比方比方一对双缴存员工曾经用过一次公积金贷款，购买首套刚需住宅，现在家庭人口增多后，计划置换价值200万元的改进性住宅政策调整前，这对夫妻的首付份额不低于50%，即需要预备100万元的首付，再请求50万元公积金贷款，缺乏部分可请求组合商业贷款。
而政策调整后，双缴存员工公积金贷款最高额度提升至60万元，二套房的首付款份额下调了20个百分点，即只需要预备60万元的首付，再请求60万元公积金贷款，缺乏的部分可请求组合商业贷款 作出这样的政策调整，下降了双缴存员工以“小房子”置换“大房子”的难度。
也契合党的二十大精神和2022年12月份举行的中心经济工作会议精神，以政策配套执行了“着力扩展国内需求，支撑住宅改进等消费”的有关要求 问5月4日起，可以按年提取住宅公积金归还商业银行个人住宅贷款，提取份额是如何确认的？
答住宅公积金处理要营建安全、有序的资金运营环境，相关政策的调整有必要考虑全市住宅公积金资金存量状况，统筹运用住宅公积金资金，防备资金流动性风险根据当时全市住宅公积金资金状况，确认了每次提取金额不超越请求人（及其爱人）请求之日前12个月商业个人住宅贷款还款本息算计金额的50%（不包括告贷人提早部分还款金额、逾期利息、罚息）。
问提取公积金归还商业贷款需要什么条件？答缴存员工有没有结清的商业银行个人住宅贷款，且一起契合下列提取条件的，可请求按年提取自己及其爱人住宅公积金用以归还商业银行个人住宅贷款：（一）缴存员工住宅公积金缴存账户无冻住、无担保状况；
（二）缴存员工无本市住宅公积金贷款和异地住宅公积金贷款余额； （三）商业银行个人住宅贷款正常还款12个月及以上； （四）商业银行个人住宅贷款还款状况正常； （五）缴存员工和直系亲属（仅限爱人、爸爸妈妈、子女，下同）一起购房并请求了商业银行个人住宅贷款的，该住宅所在地须为具有该住宅所有权的员工、爱人、爸爸妈妈、子女之一的户籍地或作业地。
问请求提取公积金归还商业贷款，需要预备哪些资料？流程怎么走？答提取公积金归还商业贷款需要供给以下资料：（一）身份证明资料； （二）银行一类账户借记卡； （三）结婚证（夫妻两边一起提取时供给）； （四）商业银行个人住宅贷款告贷合同（初次提取时供给）；
（五）购房合同（初次提取时供给）； （六）由贷款银行出具的请求提取月前12个月的还款明细表或还款银行流水（需加盖银行事务公章）； （七）主告贷人征信陈述（初次提取时供给）； （八）缴存员工和直系亲属异地一起购房请求了商业银行个人住宅贷款的，需供给直系亲属关系资料。
缴存员工带着以上资料到市住宅公积金中心任一处理部柜面处理即可 问本次住宅公积金贷款额度上调的起伏是如何确认的？答事实上，中心自上一年4月起已就相关政策的调整作调研，广泛征求意见，收集了省内外各地公积金中心的政策履行状况。
为坚持政策的科学性、合理性和可持续性，保证政策平稳过渡，中心结合玉溪本地住宅均价、贷款发放状况和公积金资金存量等进行归纳测算，在资金流动性风险可控的前提下，尽量满意大众的住宅融资需求，终究决议将单、双缴存员工的最高贷款额度别离上调10万元。
问异地购房，如何提取住宅公积金？答异地购房要提取公积金，除了满意相关条件外，还需满意以下条件：缴存员工和直系亲属（仅限爱人、爸爸妈妈、子女，下同）一起购房并请求了商业银行个人住宅贷款的，该住宅所在地须为具有该住宅所有权的员工、爱人、爸爸妈妈、子女之一的户籍地或作业地。
比方，双缴存员工李某和妻子王某的户籍地和作业地均在玉溪，但李某的儿子小李某大学结业后在上海工作并落户，之后小李某与爸爸妈妈在上海一起买房时并请求商贷（其爸爸妈妈为房子不动产权共有人），且满意提取公积金归还商贷的其他条件，则李某和妻子王某可以提取公积金归还商贷。
问新政5月4日实施后，如何防止排长队扎堆提取公积金归还商贷的状况？答咱们估计全市将有很多缴存员工来请求提取公积金归还商业贷款为防止扎堆提取公积金，形成排长队或许等候时刻过长的问题，政策清晰提取时刻为“商业贷款对应发放月的次月或之后的月份”。
比方，贷款月份是2022年6月，那么2023年7月及今后月份均可带着相关资料到市住宅公积金中心任一处理部柜面处理，每次提取的核算月份为处理该事务之日往前推12个月现在，商贷和公积金贷款的信息系统还未打通，比如“两条不同的高速公路”，待信息系统互联互通后，将来提取公积金的手续会更简洁。
问下一步是否会有更多惠民政策出台呢？答民生连着民意，中心作为服务民生的窗口部分，将持续坚持“当地政策要服务好当地经济，当地政策要服务好当地大众”的工作理念，引导干部员工活跃响应“两个革新”召唤，乘势而上，用好用足政策工具箱，全力服务商场、服务大众、服务企业。
从大众需求动身，亲近关注商场改变，结合资金存量，持续优化政策规划，当令推出更多惠民政策玉溪人都在看曾仕平、矣建国等5人被查办！5月4日起，玉溪可取公积金还商贷啦！3月18日上午，红塔区这些路段交通管制！
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