2023年提前还房贷划算吗 答案在这里 ，小白该怎么做？

大家好，我是大芒芒~今天先问大家一个问题：如果你手头有钱，会提早把房贷给还了吗？估量许多人近来都纠结过这个问题吧？要不要提早还，说起来简略做起来杂乱，没有一致答案，彻底因人而异就在上午看到一个热门，网友评论得如火如荼：。

一个女生提早还房贷，被要求买了10万银行理财产品，成果亏了40%多！

这到底是怎么回事？买个房，还个房贷，怎样就跟理财产品挂钩了，居然还能亏掉40%多？就此来看，提早还房贷这事，并不简略，这儿面的弯弯绕绕可不少，大家可得多防范点提早还房贷要留意哪些工作，本文内容一定要仔细看完，会收获颇丰！。

提早还房贷怎样还能亏40%？先跟大家把工作的原委捋一捋这个事情中的女生2019年的时候在某银行的某分行处理了个人按揭贷款，2020年5月开端第一次房贷扣款在处理房贷时，女生咨询了房贷客户司理，正常还款一年后是可以提早还款的，且免收违约金。

然后，女生在2021年5月想请求处理商贷转公积金贷款，去该银行网点处理提早还款之前，房贷客户司理打电话奉告她“签合同时那个体系错了”，还清商贷仍是要收取16000元违约金（大回转[白眼]）可是也有减免违约金的方法，便是有必要买银行理财产品，转为贵宾客户，就可以到达免收违约金的规范。

所以，女生就在客户司理的安排下，去理财司理办公室，理财司理说要买10万的基金产品才干凑够违约金的增收；其时女生银行卡余额不行，就跟爸爸妈妈借了48000元最终，女生凑了8.5万买了理财产品，在购买理财的过程中，银行工作人员许诺，购买产品6个月后可换回，有10%的收益；。

可是还没到6个月这理财就亏了20%，最终一年亏本超越40%多刚步入社会的年轻人哪里阅历过这些，听到的和买到的天差地别，原本仅仅想提早还房贷，成果听了理财司理的主张导致亏本银行的相关律师表明，银行给出出资主张不具有逼迫性质，女生现已年满18岁有自主选择权。

弦外之音，主张是主张了，你都成年了，听了就得自己担任……对于购买理财产品过程中，没有进行风险提示和阐明，也没有全程录音录像该律师表明，人民银行的双录处理规则，是一个内部处理规则，有时候银行会根据客户了解程度来简化流程，内部处理规则是对内处分或许奖赏的规范，不是对外补偿或索赔的根据。

这话让出资者看到，心思暗影面积得多大……

像这个女生的相似阅历并非个例，许多网友纷纷表明，自己有过相同的阅历：人在杭州提早还贷买了一万的保险处理贷款的时候就要求买保险，现在许多都要求买理财，否则排队排个一年半载……如果没有三、五、十年经历的人，遇到这事还真只会被银行牵着鼻子走；

所以年轻人仍是需要多堆集经历，遇事自己心里有杆秤，跟明镜似的，谁都别想收割你。

提早房贷前先问自己四个问题1、贷款本钱高吗？如果你的房贷利率比较高，比方五六个点，在现在的低利率环境下，本钱是比较高了，那能提早还就还了吧但如果你的房贷利率原本就打折了，转LPR后，利率是真的很低了，4%左右的利率。

，可以不必着急还钱2、理财收益更高吗？这一点对有出资理财经历的人来说很重要，如果经过理财能取得年化利率5%以上，房贷利率才4%，手里的闲钱拿去理财不香吗？何须上杆子排着长队去给银行送钱呢？3、有没有违约金？。

一般提早归还房贷，不同的银行会收取不同的违约金许多银行在1-3年内提早还的会收取，关于违约金，在贷款合同上是有清晰约好的，一般在1%-5%不等所以，不要只用耳朵听客户司理怎样讲的，得一条条把合同条款看清楚。

最好是过了违约金约好的时刻再还贷

4、提早还贷时刻合算吗？并不是说任何时候提早还房贷都省利息，许多人是等额本息的还款方法，一般以贷款期限的1/3为边界，超越这个线就不合算了由于前面主要是还利息，比方贷款期限是20年，那第7年是一个分界线，在此之前提早仍是合算的，之后去提早还，越晚越不合算。

提早还房贷需要留意什么？1、把贷款合同清楚的看一遍，确认是否有违约金贷款合同上白纸黑字都写清楚了的，不必听银行工作人员的，不扫除有人瞎引导2、提早打银行电话咨询清楚提早还房贷是需要跟银行预定的，然后在约好的时刻去银行处理提早还贷手续，别以为自己直接把钱存卡里就还成功了，银行体系不会收。

3、记住退保宽和典当还清房贷后，银行会出具结清证明，带上这份证明，还有原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预定退保此外，还要去解典当，带房产证、结清证明和典当在银行的他项权力证去各区建委处了解典当。

完结这些操作后，房产才彻底归于你。4、提早还贷并非合适所有人。要结合本身实际情况和需求来判别是不是提早还，这事没必要跟风，特别是理财收益比贷款利息还高的，钱在自己手里空间更大。告发/反应