有房贷可以选择租房扣除个税吗 税务局解答如下 ，小白该怎么操作？

买房人留意了！2021年3月起，有一笔钱可以“退”，4点要留意！我国房价从20年前2000多元每平米，到现在全国均匀房价1万多元，均匀涨幅挨近5倍2020年我国人均可支配收入3万多元，人均收入提高了许多，不过要买100平米房子的话，仍是需要30年左右，许多依托打工的人想依托薪酬买房，基本是不太或许的。

现在买房许多都是依托爸爸妈妈，在凑够首付款之后再处理20年或许30年的贷款期限，经过商业银行按揭贷款买房，可以具有自己的房子，也不必一次性结清，不过贷款期限越长，要交给银行的利息就越多截止到2020年底，全国个人住宅贷款余额是34.44万亿元，人均房贷是2.5万元，许多人为了买房，付出房贷，钱包都直接空了，不过对于买房人来说，3月份迎来好消息。

从2021年3月1日起，咱们可以处理个人所得税年度结算，如果你预备买房或许现已买房，需要知道一件工作，那就是房贷利息可以从一笔钱中扣除的个人所得税年度汇算清缴是指在平常预缴税款的基础上，进行收入支出汇总、年度汇算清缴、多缴少缴。

咱们平常每个月交的个人所得税是单位交的，可是单位不知道咱们每个月还多少房贷，租房要多少钱

在个税APP里边，咱们可以找到年度结算，来检查一下自己的出入状况，在完结年度结算后，扣除一些可以扣除的项目，3月1日到6月30日，可以请求个人住宅贷款贴息，如果你契合退款条件的，可以直接请求一笔现金退款。

在年度归纳结算前，咱们需要填写专项附加扣款，挑选住宅贷款利息，依照相关规则，咱们的房贷利息就可以从出入基数中扣除了，然后咱们从头核算扣除后要交多少税依照规则，不管你什么时候买的房子，只要是榜首套家庭住宅，2020年有房贷的话，都可以请求房贷利息抵扣个税。

不过这里有4点要留意，一是首套房贷利息可以抵扣，如果是榜首套房贷款还款期间，可以按每年12000元的规范额度扣除，不过咱们只能享用一次首套房贷利息税减免如果夫妻两边婚前有一套住宅贷款的话，婚后可以挑选其间一套，由购房人按扣除规范100%扣除，也可以按扣除规范的50%扣除自己的房贷。

二是房贷和房租抵扣，只能从两个中挑选其间一个，一般来说，扣除房租或许更合算一些现在每个城市规范不一样，部分城市房租最高扣除规范是1500元一个月，可是房贷利率的最高扣除规范是1000元每月，可见挑选租金扣除更合算一些，如果你是买房人，没有租房的话，那么就挑选房贷扣除。

三是除了房贷，房租可以扣在外，奉养白叟、教育子女的费用也可以扣除，奉养白叟依照每月2000元的规范扣除，如果交税人不是独生子女的话，那么抵扣金额原则上是平分，每个人每月最多不能超越1000元的规范。

四是房贷利息是可以抵扣的，不过每月1000元的抵扣额度对财政影响有限如果你计划买房的话，主张你尽或许贷款买房，就算有才能全款买房，也要考虑货币贬值和房贷利息扣税；贷款期限尽或许长，以到达最大化减税作用现在夫妻两边一起买房的，可以约好后挑选一方抵扣，一个交税年度内不能变更。

年度结算后年度归纳收入低于12万元，或许年度结算后应交税额不超越400元，或许年度预缴税额与年度应交税额共同，或许不请求年度结算退税的，不需要申报

如果你的收入没有到达起征点，就不需要申报了，从以上新规可以看出，这些税收抵扣可以减轻中低收入人群的经济负担，对于有房贷压力的人来说，压力减轻了，就可以看看能退多少钱。