有房贷可以选择租房扣除个税吗 税务局解答如下 知识内容

原标题：“月供1块抵个税”上热搜，提早还款还能抵扣个税吗？最近，“月供1块抵个税”的论题上了热搜。房贷提早还款，是否还能够享用个税抵扣政策？月供只要1元，也能抵个税么？极目新闻记者日前进行了采访。

据榜首财经报道，首套房利率不断下行，不少已购房者挑选提早还款吴逍便是其间一员，他对记者表明，自己分四次还完了90万房贷，最终银行账户只剩下100多块，月供1块多，藏着抵扣个税用消息一出，“有人还完90万房贷月供1元抵个税”的论题，冲上了微博热搜，不少网友猎奇“1元钱抵个税，是什么操作”“这是钻空子吧”。

极目新闻记者了解到，首套住宅贷款利息可依照每个月1000元的规范享用个税专项附加扣除，归于个人所得税七项专项附加扣除的一种依据2018年末发布的《 *** 关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的告知》中规则，交税人自己或许爱人独自或许一起运用商业银行或许住宅公积金个人住宅贷款为自己或许其爱人购买中国境内住宅，产生的首套住宅贷款利息支出，在实践产生贷款利息的年度，依照每月1000元的规范定额扣除，扣除期限最长不超越240个月。

房贷提早还款，还能够享用个税专项附加扣除吗？记者从税务部分了解到，依据相关规则，个人“在实践产生贷款利息的年度”可以按规则享用房贷利息的税前扣除但如果贷款提早还清，已没有产生贷款利息支出了，就不能再享用税前扣除了。

哪怕之后又请求了新的房贷，也抵扣不了，究竟住宅贷款利息专项附加扣除仅限于首套住宅贷款利息可是，如果房贷仅仅提早部分还款，那么在实践产生贷款利息的年度，依然可以依照每月1000元的规范定额扣除“个税专项附加扣除，是一项实实在在的减负政策，对交税人释放了个性化的减税利好。

现在，住宅贷款利息专项附加扣除并没有对每月还款额设置门槛可是如果贷款现已结清，需要在个人所得税APP的‘个税专项附加扣除’栏进行修正，不然年度汇算后，税务部分依托税收大数据展开过后检查核验，将对虚伪填写的依法追缴税款及滞纳金、予以行政处罚。

”武汉市某税务师事务所一名专业人士表明住宅贷款利息专项附加扣除，一年可以为交税人省多少钱？需要了解的是，交税人交纳个税，并非依据实践收入，而是依照应交税所得额，即在扣除5000元“起征点”和“三险一金”等专项扣除后，再扣除教育子女、买房租房、奉养白叟等费用后的部分。

如果交税人全年应交税所得额适用税率为10%，依照住宅贷款利息每个月1000元的扣除规范，那么他一年可以省下1000*10%*12=1200元在银行请求房贷提早部分还款时，可以完成“只剩零头”吗？记者咨询银行业相关人士了解到，房贷提早还款，不同的银行规则不同，贷款人具体可以看一下贷款合同的约好。

一般提早还款最低还款额是一万元起步，具体金额可以依据贷款人自愿挑选“提早还款尽管说可以节约房贷利息，可是部分银行需要付出违约金，贷款人可以咨询银行具体进行了解”一家国有银行客户经理告知记者，部分提早还款之后，贷款人可以挑选缩短还款年限，坚持还款月供不变，也可以挑选削减每个月月供，坚持还款年限不变。

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