阿里字节搬家 房价8万跌回6万 回归到阿里没过去时房价水平才是正确 干货分享

大厂对房价的影响，可见一斑3月20日消息，2022年9月开端，阿里巴巴把云与科技事业部从杭州闻名板块未来科技城搬走，跟着阿里巴巴的脱离，上万名职工也跟着搬迁到了5公里外的云谷园区谈起杭州明星板块未来科技城的二手房价，一位杭州当地的房产中介表明，“之前卖8字头的，现在只需6最初了。

我说的是这儿最好的几个小区，8万跌回6万”

云谷园区启用前的半年时间内，该区域内的房租价格涨幅超越了20%；部分热门小区的房子，租金涨幅近千元阿里职工所到之处，周边房租大涨间隔园区约1.5km的的楼盘“紫璋台”成为最大赢家，房租迎来飞涨，涨幅超越50%；间隔园区直线间隔1.7km的万科西雅图小区，也相同迎来了租金上涨。

网上一个撒播很广的事例是，2020年11月，蚂蚁集团总部选址杭州之江的消息传出后，不到一个月，之江路某小区某房源的挂牌价，直接从68万上涨到了186万，涨幅近一百万左右，尽管后续蚂蚁集团的上市被紧迫叫停，但周边房价好像也并未受到影响。

一直以来，杭州楼市有一条广为人知的“阿里规律”：阿里到哪儿，房价涨到哪儿。跟着阿里买房，已经是揭露的财富密码。

当然不止是阿里，只需是互联网超级大厂所到之处，一般都能带动周边房价上涨东莞房价最贵的当地在哪里？很多人第一时间想到的便是松山湖、南城、东城事实上，在东莞，松山湖的全体房价是最贵的，远超南城东城尽管阅历了东莞楼市跌落潮，但松山湖的全体房价仍然居高临下，最低上车门槛都要4-5万/㎡，和2015年比较，涨了近3倍。

松山湖的房价上涨与华为有着很大联系2014年，华为建立东莞松山湖基地，包含终端总部、第二代数据中心、研制中心等等，占地总计1900亩2018年，华为一次性进驻16800人，并且华为作为领军企业，软通动力、中软国际等上下流工业链企业，也迁来了松山湖。

在华为的集聚效应之下，松山湖进驻了大疆、中集等高科技企业，带来巨大的白领阶层在这些企业进驻之后，松山湖GDP日新月异，2022年松山湖GDP位列全市第二而自从松山湖的工业继续走强之后，该区域房价继续上涨，2018年华为正式进驻之后，松山湖房价翻了一倍有余。

此外，2019年11月，腾讯拿下深圳大铲湾地块，12月，该地块价格应声而涨，直线间隔3km内的小区一年内单价涨了3万2021年3月，字节跳动宣告，上海电商部门将选址在杨浦区，与B站做街坊，消息一出，邻近小区房租应声上涨，涨幅高至千元。

互联网大厂的扩张，带来了人口和财富的 *** ，助推了楼市上涨行情深圳最贵的房价在深圳湾、在香蜜湖，相对应的都是福田CBD和后海CBD工业最雄厚的当地，世界500强企业 *** ，上市企业高管，公司老板都 *** 于此，最有钱的当地，房价天然高。