成都房价涨幅全国第一 背后的真相让人始料未及，都是怎么介绍的？

我国第一季度的GDP增速缓慢，一线城市广州、上海受疫情影响，房价小幅下跌。

01房价即将下跌，买房观望？看到这种趋势，很多人就说，房价要下跌了但是真的有可能吗？广州、上海作为千万人口级别的城市，光是人口的数量就占据了房地产未来市场最有力的条件了延迟复工等因素使得买房人延缓了购买行为，本质上没有打消他们买房的念头。

房价小幅下跌只是暂时的，市场会告诉你真正的答案。02东莞2020年房地产市场以东莞为例，我们先来看东莞1月-4月的市场数据

4月份东莞网签3049套，成交量相比3月份上涨19.0%，成交价相对稳定，均价稳定在2万3但据小碧所知，4月份各大楼盘已经小幅上涨，成交价格相比3月份成交上涨500-1000元/㎡不等以万江楼盘信鸿御江东岸为例，1月份首开成交价为。

2.7万，但是5月份的成交价已经去到3.5万，最新备案价为3.7-3.8万。短短5个月，房价上涨8000元/㎡，未来预计上涨到4万/㎡！

信鸿御江东岸2020年成交价作为东莞次要镇区的万江楼价已经破3望4，南城、东城、松山湖、长安、虎门这些经济支柱镇区就更不用说了以主城区为例子，14-15年，房价大概在9000元/㎡，而到2019年，房价涨幅接近200%，2019年主城区房价已经稳定在3万。

疫情后直接暴涨80%，让人始料未及又让人觉得合情合理。

03 东莞：前拥深圳，后抱广州东莞在经济整体不景气的情况下，还能保持房地产市场依旧坚挺这与东莞本身地理优势有关作为唯一一个夹在两个一线城市中间的新一线城市，前拥深圳，后抱广州，不断承接来自深圳的产业转移与两座城市的居住需求外溢，经济一路向好。

去年的《粤港澳大湾区发展规划纲要中》，东莞作为粤港澳大群区城市群中的一员，以制造基地的核心定位快速融入政策与发展实力双向加持，越来越多的人看好东莞，从任正非2018年将华为的南方基地搬从深圳迁进东莞就可见一斑。

未来会有更多的深圳人，广州人涌入东莞，毕竟两个一线城市房价已经超过5万，东莞对于他们来说，就是价格洼地！

04 东莞最后的价值洼地 常平！东莞整体均价超过2万，但是东莞镇区总的32个，怎么选择性价比更高的价格洼地，又是另外一门功课一般来说城市GDP越高，房价越高；房价排名高于GDP排名的为价格高地，反之为价格洼地。

常平作为东部智能制造产业带的中心，11个特色产业园如大京九物流园，珠宝产研中心等加持全年上半年GDP排名NO.7，房价排名NO.26，GDP与房价排名倒挂，常平属于名副其实的“价值高地，房价洼地”

05 轨道交通产业发达常平是全国唯一同时拥有两个大型火车枢纽站和国家一类铁路口岸的镇街，规划站点高达6个。轨道交通发达，常平成为了很多知名企业如亚马逊，维他奶等企业落户粤港澳大湾区的首选。

维他奶基地实拍图