房贷利率降了怎么申请新利率 情况是这样的 ，意味着什么？

自从我国对房地产行业进行调控以后，我国很多城市的住房贷款利率一直在持续走低如今已经进入2023年了，但是我国对于房地产行业的调控仍未放松，从6.3%降至4.25%这对于原来利率6.3%买房的人来说，会感到非常的不划算。

毕竟房贷利率下降，对于购房者来说，所面临的的问题就是失去了很多的增值空间那么，在这种现实情况下，原来利率6.3%买房的人肯定是亏了，有什么办法能够挽回呢？对此，内行人给出答案，一起来看看吧一、房地产发展情况。

回顾这几十年，房地产行业蓬勃发展，而房价也一路涨到高不可攀的地步这对于我国绝大多数老百姓来说，凭借着微薄的薪资水平，根本没有办法实现全款买房的如果想要拥有一套属于自己的房子，除了要攒钱以外，还需要通过银行贷款的方式来实现买房。

一般情况下，只要拥有稳定的工作，并且还有良好的信用，基本都能申请到一百多万元的贷款来买房这对于普通来说，算是帮了大忙不过，这也就意味着未来几十年，都需要还欠银行的钱了而且在这一过程中，还会产生一笔不小的利息。

这对于银行来说，则属于“躺赚”据了解，三年前银行房贷利率高达6.3%，而不少人为了能够买房，心甘情愿解决如此高的利率然而，近几年受调控的影响，银行下调房贷利率，当前已经跌至4.25%，这对于原来的购房者来说，内心难免不平衡。

就拿小编身边的朋友来说，现在就非常后悔当时为什么要买房！三年前买了一套价值250万元的房子，支付100万元的首付，剩下的150万元则是向银行申请了贷款，周期三十年，以等额本息的方式偿还，按照当时6.3%的利率计算，总共需要支付184万元的利息。

但如果用现在4.25%的利率计算，那么就只需要支付115.6万元利息。由此可见，前后需要支付的利息差距还是非常挺大的，毕竟对于普通人来说，想要赚够70万元并不容易。

二、挽回方法其一，由于每个人去银行申请贷款的合同条例不同，所以挽回利息的方式也不同就比如有的人房贷利率是固定的，那么不管银行贷款利率上调还是下降，都不会发生改变但有的人房贷利率则是浮动的，那么就可以根据最新的房贷利率水平进行偿还本息，相比之前能减少很多利息。

其二，如果大家选择的还款方式不是等额本息，那就可以通过提前还款的方式来减少利息毕竟尽早还清债务，所需要承担的利息也就越少不过，提前还款有可能产生违约金，但与高昂的利息相比，支付些违约金根本不算什么其三，如果手中没有多余的资金能够提前还款，那么也可以将手中的房子及时卖出去，这样就可以按照目前4.25%的房贷利率重新按揭买一套房子。

不过，这比前两种挽回损失的方法，风险要高很多毕竟在如今的房地产行情下，房贷利率有可能会再次下调，届时内心肯定会再次不平衡另外，卖房换房并没有想象中那么简单，不仅需要面临支付契税、个人所得税等费用，房价下跌造成的损失也是一笔不小的费用。

综合以上解决方式，不管再怎么挽回，银行肯定是不会做亏本的买卖的所以对于原来高利率买房的普通人来说，想要实现降低房贷利率不太容易实现因此，还是老老实实还房贷吧不过，拓宽自己的收入渠道，肯定是有利于缓解自身压力的。

就拿合理规划理财来说，通过一些稳健获高息的方式，比如顺应政策趋势涌现的外贸经济平台的代销等，安全性高，且期限为30天，利润能达到1%，长期以往能获得不少被动收入

总之，现如今房贷利率已经下调，这对于按照原来的利率还款的人来说，肯定会受到很大的经济损失不过，即便亏了，也不要太过于焦虑，最好的应对方法就是努力赚钱尽快完结债务，这样才能避免造成更多的利息损失举报/反馈。