买房前要还清信用卡吗 和这个因素有关 ，还有什么？

很多人在买房子的时候，需要贷款在办理贷款手续的时候，心里不免有些小忐忑，因为自己的信用卡有欠款，所以有点担心，不知道会不会影响到房贷？需不需要把房贷还清呢？今天咱们就把这事唠清楚信用卡需不需要还清，房贷能不能顺利地贷下来，取决于以下几个：。

一是信用卡的金额大小信用卡的金额大小，不是绝对数，而是相对数。这是和持卡人的个人经济能力有关的。打个比方，同样都是信用卡透支10万块钱，如果持卡人月收入1000块，则透支的10万属于是巨款；

如果持卡人月收入5万，这10万块的透支款就变成了小钱；大家认可我的观点不？同理，还是这10万块的透支款，如果月收入几千块钱，房贷也挺多，甚至还有车贷，这要是不把信用卡的透支还上，银行能放心吗？因为持卡人的收入是有限的，而需要还的贷款太多，相对来说是太多，银行风险增加了。

相反，如果月收入比较多，平时的流水也可观，还不还信用卡，银行是不会介意的。二是信用卡有没有逾期记录如果信用卡没有逾期记录，就算是使用的笔数再多，也没关系。

如果有了逾期记录，就比较麻烦尤其是多次逾期的时候，银行会认为持卡人不准成毕竟征信系统是干啥的？就是为了收集持卡人或者贷款人是否守信的信息，有逾期就是有不良记录，对申贷会有影响的三是要看信用卡透支的用途银行是不允许以信用卡支付首付款的。

最近几年，由于国家对房地产的政策调控，银行在发放房贷的时候要求比较严格，严格管理利用信用卡透支来做房子的首付款。

如果信用卡金额过多，或者银行在经过调查了解之后，认为信用卡的资金用途是用于了房贷的首付款，银行也许不会把房贷放给你如果不这样做，会违背国家的调控政策，也会增加自己的贷款风险毕竟如果信用卡欠钱太多，会削弱持卡人的还房贷能力。

总体来说，如果自己的信用卡透支款跟房贷的金额相比，跟自己的收入水平相比，相差比较悬殊的话，说明透支款对于持卡人来说不是什么问题，对还房贷也没有影响，银行就不会要求持卡人把信用卡还上，也不会影响到房贷​