公积金3万能贷50万吗 具体情况如下 ，新手该注意什么？

大部分人对于公积金了解并不多，只是看到每月工资里都会扣除，但是当我们想要买房时，公积金就会派上大用场利用公积金贷款可以获得较低的利率，但是公积金属于福利性质的款项，如果用公积金来买二手房或二套房，在可贷款额度上都会有限制，那么我们就来看一下公积金二手房贷款额度?三万块公积金买房能贷款多少?。

一、公积金二手房贷款额度1、二手房贷款额度不能超过总房价的70%2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

3、贷款申请人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额贷款职工公积金缴存比例还贷能力系数(目前为0.45)12实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)。

4、贷款申请人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、 *** 管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度5、配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。

在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度

二、三万块公积金买房能贷款多少能贷多少主要看当地公积金中心规定的计算方法，大部分地区都是按照公积金账户余额的倍数来计算，一般是公积金账户余额的10-20倍所以三万最低可以贷三十万，最高可以贷六十万但六十万最高贷款额度比较难获得，它需要根据借款人的申贷单位和申贷用途来看。

1、如果借款人未婚，以个人为单位申请公积金贷款，那么在有些地区规定，最高可贷款的额度为50万元，这样的话，借款人就无法申请到60万元的贷款额度了2、如果借款人已婚，跟配偶一起申贷的话，最高可贷款120万元，这样一来想要申请60万元的贷款额度并不算很难。

3、如果申请公积金贷款是购买二套房的话，最高可贷款额度一般都有限制，有些地区公积金二套房只能申请50-80万元的额度，如果想要用公积金购买二套房，最好提前询问当地公积金管理中心一般情况下，一个人的公积金最多只能申请六十万，如果购买的是二手房，那么可贷款额度还会在打一个折扣，这也就是为什么有些人不建议用公积金买二手房的原因。

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