公积金3万能贷50万吗 具体情况如下 是怎么回事

原标题：重磅！徐州突发新政！买房必须要抓紧了，否则……就在刚刚过去的周末，徐州楼市可以说热闹非凡，首先是周五晚上，突然传来徐州要放松限售的消息，紧接着近期，徐州多家楼盘宣告销售火热，房源供不应求！

至此，不夸张地说，徐州楼市的信心，真的要回来了！马上截止！徐州买房，紧迫感必须要增加！徐州的楼市现在有多热？不仅是阔别已久的“日光盘”又来了！另外还有多家楼盘传来劲销，房源不够卖的消息！市场火热之下，在这里我们必须要提醒有买房需求的朋友们，最好要赶在房价上涨前，抓住最后的买房福利了！

因为，进入倒计时了！徐州人的买房政策红利还剩26天！再次强调，徐州的购房给补贴、公积金提额、放宽组合贷等政策在3月31日就会截止！

也就是说在2023年3月你要是还没选中房子，估计到4月买房成本要增加不少！今年1月9日，我市发布《关于对延期的通知》，将市区购房补贴延期至2023年3月31日部分重要内容：为拉动社会消费持续增长，更好的满足购房者的合理住房需求，决定对购买市区商品住宅实行补贴。

实施办法如下：一、实施范围徐州市区（含铜山区、高新区、贾汪区、经开区、港务区）范围内二、补贴对象家庭购买新建普通商品住宅（单套建筑面积在144㎡以下，不含定销商品房，下同）三、补贴比例购买新建普通商品住宅的，按商品住房合同价款（不含车库、车位、储藏室、阁楼等附属设施）的1%补贴。

今年1月12日，我市发布《关于优化徐州市住房公积金使用政策的通知》，将公积金支持政策延期至2023年3月31日。

部分重要内容：一、优化住房公积金贷款政策1、徐州市区（含铜山区）个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。

市区（含铜山区）缴存职工在住房公积金账户余额满足中心规定的条件时，不分单方或双方申请，提取加贷款最高额度不超过120万元本政策执行至2023年3月31日2、放宽组合贷款政策，取消首房首贷的业务申请条件，凡符合我市住房公积金贷款办理条件的职工，均可以申请住房公积金贷款和商业贷款组合贷款。

3、扩大住房公积金组合贷款业务受理范围，在淮海经济区十城互认互贷基础上，江苏省内其他城市缴存职工（户籍地为徐州）在我市购买自住住房的，凡符合条件的均可以申请住房公积金组合贷款半夜新政！徐州限售政策松绑良好的市场表现，和政策端的发力，可以说是密不可分的关系！同样是在刚刚过去的周末，徐州地产圈刷屏了！

官方传出消息已经执行多年的徐州限售政策，即将松绑！近日，徐州市住房和城乡建设局发布《关于优化房地产营商环境促进房地产市场平稳健康发展的通知》（征求意见稿）征求意见，每条政策均明确了责任单位。

新政要点梳理如下：1、支持市民卖旧换新，在市区购置新建普通商品住房的，允许原有一套权属登记满1年且不满上市交易时限的普通商品住房上市交易继续执行新购商品住宅144平方米以上的不限制转让，土地出让合同另有约定的除外。

2、对已完成合同备案的新建商品住房，经双方协商一致注销合同备案的，房地产开发企业可将该房源另行销售，并取消90天内不得上市交易限制3、优化住房公积金组合贷款政策，取消首房首贷申请条件，凡符合办理徐州市住房公积金贷款条件的职工，均可申请公积金和商业银行组合贷款。

4、扩大公积金和商业银行组合贷款业务受理范围，在淮海经济区十城互认互贷基础上，户籍地为徐州的省内其他城市缴存职工在徐州市购买自住住房的，可申请公积金和商业银行组合贷款5、放宽按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务办理条件，未使用或使用过一次住房公积金贷款的缴存职工均可申请办理。

其实，取消限售，也是大势所趋！因为就在今年2月下旬，常州出台楼市新政，取消新房2年限售期限！值得注意的是，这也是继扬州之后，3天之内江苏第2座城市取消限售！

据常州日报消息：常州近日将因城施策，从四个方面出台10条措施优化房地产相关政策，以促进房地产市场平稳健康发展要点如下：1、大力支持多孩家庭购房，提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度在家庭可贷额度90万的基础上，二孩家庭再增加20万元、三孩家庭再增加30万元。

2、完善人才贷款政策，提高人才购房享受住房公积金贷款优惠政策3、取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易4、引导房地产开发企业开发建设高品质住宅，优化商品房价格备案机制，引导企业合理定价。

这其中，最引人关注的就是新房限售政策取消！新房拿证后，就可自由交易那么二手房呢？其实，早在去年9月1日起， 常州市 二手房 就开始全面取消限售至此，常州限售政策全部退出同样是在二月下旬，江苏另一座城市——扬州，也取消了限售。

2月20日，扬州出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，共8条措施，内容包括取消限购、放松限售、给予契税补贴、降息等内容。

具体来看，此次扬州的楼市新政力度非常大，限购、限售都取消了，还有首套房100%契税补贴、房贷利率降到3.8%！最值得关注的，就是扬州取消限售政策，通知提到：在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。

注意，这句话的意思，限售取消有个前提：如果没有新买房，原来的房子如果还在3年限售期内，就不能卖。也就是说，鼓励买房，限制抛房变现。返回搜狐，查看更多责任编辑：