房贷利率降低月还款金额反而增加怎么回事 原因如下 具体介绍是什么？

点击蓝字关注我们对于“房贷”想必许多年轻人应该不会感到陌生了，房价居高不下的现在，大多数需要买房的人员身上多少都会背着一点房贷的但许多人在还房贷的过程中往往会遇到这样的问题，那就是第二月需要偿还的房贷可能会比第一个月要多，出现这样的情况究竟是什么原因导致的呢?房贷第二个月增多?实际上，第二个月的房贷突然比第一个月增多了一点，主要还是由于贷款利率的浮动导致的。

房贷的上涨同时也就对应着贷款利率的上升，许多人可能对此并不是十分的理解那么接下来就让我们一起来探讨一下，利率为何会产生浮动的原因吧!人们在进行贷款的时候利率的波动大概分为两部分，也就是固定利率以及浮动利率。

固定利率顾名思义也就是一直保持不变的利率进行还贷，整个偿还贷款的过程中利率是不会进行变动的这种贷款方式一般贷款方与借贷方在进行贷款之前都会签署相关的合同确认，双方都没有任何意见的话是可以按照这种方式进行的。

不过这种方式对于借款人来说算是有利的，但是对于贷款方来说就是不利的了假若遇到严重的通货膨胀，可是贷款利率依旧没有进行调整，那么对于贷款方来说也是巨大的损失浮动利率是现在比较常见的一种方式，浮动利率是可以根据市场的变化及时作出调整，一般现在贷款采用的就是这种浮动利率的方法，这也就解释了为何借款人在偿还的贷款的时候会发现自己需要偿还的钱突然变多或者是变少了。

房贷是否能提前还?除了需要偿还的贷款金额突然变多之外，许多人对于房贷能不能提前偿还也感到疑惑那么，房贷究竟能不能提前进行偿还呢?接下来就让我们一起来分析一下首先可以确定的是房贷提前偿还当然是可以的，但是提前还房贷对于人们来说真的是一件好事情吗?结果未必是这样的，怎样偿还房贷最划算，还是要根据你的借款方式却决定的。

现在进行贷款的时候基本上分为等额本金以及等额本息的方式，不管采用哪种方式去进行偿还，只要是资金相对充裕一点的还是尽量采用等额本息的方式但是对于采用等额本金的人来说，提前偿还的优势就没有那么大了房贷是有着不同的偿还时间的，比如说30年或者是20年，一般人为了经济压力能够小一点会选择30年的期限。

但手中的资金如果突然充裕的话，那么完全是可以采用月供不变年限减少的方式，这样粗略的计算一下大概可以少还十几万的利息因此，大家即便想要提前偿还贷款也一定要选择合适的偿还方式找到对于自己最有利的还款方法，切记不要当冤大头多还好几十万的贷款了。

“房贷”俨然已经成为了现在年轻人生活压力的重要来源，因为大部分的对于房贷的偿还还是比较关心的但是对于手中有着一部分资金又不着急去使用的时候，拿来偿还房贷也不失为最好的选择