住房公积金贷款带押过户什么意思 详细解释如下 是什么意思？

原标题：【公积金优惠政策来了！】公积金可做购房款、商转公、带押过户！近期有消息称，多地住房公积金政策出现了新的利好变化，不仅是南京、驻马店等地力推“带押过户”，扬州、咸阳等地也退出“商转公”，除了以上城市外，也有不少城市调整了公积金的方向，一起来看看你所在的城市有没有优惠可以享受！

一、带押过户“带押过户”是什么？简单而言，二手房交易，贷款买卖不用赎楼了二手房交易过程中，涉及到未结清贷款的资金处理的问题，此前需要先赎楼方可交易带押过户模式，即可在不提前还清房贷的情况下，办理“过户”、重新抵押并发放新的贷款，实现用“购房款”还“旧房贷”。

而3月以来，河南市就有通知称，推行住房公积金贷款“带押过户”、可申请提取住房公积金支付首付款、支持住房公积金缴存人提取公积金用于租赁住房等举措与此同时，南京住房公积金管理中心指出，在二手房交易过程中，经买卖双方协商一致，无须卖方先结清贷款并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款业务。

办理房屋过户和抵押登记，从而使买方具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的条件在经过审批后，进而获得公积金贷款放款小编认为，“带押过户”政策是一个不动产登记改革、便民服务政策，是一种新常态化的长效机制。

不仅简化了二手房交易环节，缩短了交易时间，也省去买方垫付资金的顾虑

二、公积金可作为首付款今日，南京公积金管理中心则在相关文件中表示，允许符合购房公积金提取条件的职工及其配偶，可以与开发企业或卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金规定表示，对于购买二手房的，购房职工符合购房提取条件的，可以与卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

南京在多重政策叠加发酵下，2023年以来，南京的楼市已有了回暖的迹象据我爱我家南京研究院发布的数据显示，1月份，南京全市二手房成交6674套（含高淳、溧水），环比上涨32.4%，同比上涨了6.8%

三、商转公引注意除了上述变化外，还有“商转公”在这些城市悄然绽放，扬州市商转公贷款原则上支持全额置换（公积金贷款发放后，原商业贷款同步结清）；申请人有条件提供市公积金中心认可的其他担保方式的，也可申请办理部分置换贷款（剩余商业贷款可继续保留，不必结清）。

以上就是公积金利好政策的全部内容了，大家如果觉得本文对您有帮助，麻烦给小编点一个赞，有任何疑问都可以私聊小编，欢迎来扰。返回搜狐，查看更多责任编辑：