官宣，楼市第一城全脱了 成都梭哈楼市调控

成都近期宣布全面取消购房资格审核，成为继长沙后又一采取重大楼市调整措施的城市。该市自2022年中以来，凭借商品房成交量的显著增长，坐稳了“楼市第一城”的位置。2023年，无论新房还是二手房成交量，成都均领跑全国。这一政策变动意味着自2016年开始实施的限购政策正式结束，居民在成都购房不再受套数限制。

成都的市场变化与全国趋势相符。一季度全国房地产开发投资与新房销售面积、销售额均呈下降态势，二手房市场也普遍降温，多数城市价格同比下跌。成都的房价调整尤为明显，根据第三方机构数据，不仅二手房价格跌幅较大，部分板块甚至出现超过40%的回调，回到了几年前的水平。

针对当前市场环境，对于购房者和持有房产者，建议谨慎决策：高位买入的投资者应考虑适时止损；普通家庭需控制债务，增强财务稳健性；非紧急购房需求可适当延迟；而对于确有实际需求的购房者，则需做好房价可能继续波动的心理准备。