杭州二手房限购解除后，周边城市客户开始咨询

杭州市在3月14日宣布取消全市范围内二手房的限购条件，这一政策调整引发了市场的关注。此举意味着，购买二手住房不再受到资格审核的限制，同时增值税免征年限也统一调整为2年。这是继去年10月“杭六条”之后的又一次重大政策调整，为杭州楼市注入了新的活力。

根据市场数据显示，杭州楼市自2024年以来成交平淡，新房、二手房成交量均有所下降。特别是二手房市场，成交占比份额相对较高，显示出这部分需求还有进一步挖掘的空间。因此，杭州市全面放开二手房限购，旨在激活市场，提升活跃度，促进一二手房的联动，促进整个市场的平稳发展。

新政落地后的首个周末，杭州多个门店中介表示，买卖咨询量有所提升。一些中介表示，新政利好了原本受限制无法购房的人群，只要有经济能力，二手房哪里都可以买，不再限制套数。这吸引了不少外地客户的关注，周末两天，除了杭州本地客户外，还有来自上海、温州和江苏地区的客户咨询购房事宜。

杭州当地中介表示，每次新政出台都会带动一波成交高峰期，一部分客户会趁着政策利好买入，另一部分则会趁机出售或置换房产。虽然政策效果还有待观察，但从周末的咨询量和带看量来看，市场已经有所回暖的迹象。

据数据显示，进入“金三”以来，杭州二手房市场一直没有出现“小阳春”的热度。但自新政实施后，市区二手房签约量有所增加，带看量和下定量也有所提升。新政当天，房产买卖咨询量更是环比增长了41%，显示出市场对政策调整的积极响应。

总的来看，杭州市取消二手房限购政策，吸引了更多周边城市客户的关注。虽然政策落地效果还需时间观察，但市场已经开始回暖，购房热情逐渐高涨。随着政策的进一步放松，杭州楼市有望迎来更多的活跃度和成交量。