二套房公积金贷款条件是什么 需满足这些条件 ，新手该注意些什么？

大家好，我是梁叔公积金贷款买房利率要低很多，为了减少生活上的压力，越来越多的人用公积金买房，但是公积金买房没人只能申请两次，首套房和二套房之间还需间隔一定的时间，本期内容为大家分享公积金贷款买第二套房要间隔多久？感兴趣的小伙伴一起来看看吧。

一、公积金贷款买第二套房要间隔多久？公积金贷款买第二套房需要间隔6个月贷款人在结清首套住房公积金贷款后，只要继续连续缴纳6个月以上的公积金才能申请下一次住房公积金贷款也就是说，公积金贷款买第二套房，在公积金购买首套房的前提下增加了额外的条件。

二、公积金贷款二套房需要满足什么条件？公积金贷款买房的利率相较于商业贷款的确低很多，公积金贷款是按照央行贷款基准利率执行的，五年以上的公积金贷款年利率为3.25%，五年及以下公积金贷款年利率为2.75%。

公积金贷款买房利率确实低，但是使用公积金贷款买第二套房要满足相关条件，以下是详细内容：（1）年龄须在18周岁至法定退休年龄之间使用公积金贷款购买第二套房的用户，年龄需在18周岁至法定退休年龄之间，未满18周岁，或者年龄超过法定退休年龄都不具备公积金贷款买房的资格。

（2）借款人及配偶征信良好申请公积金贷款的时候，公积金中心是很关注客户的征信情况的，如果借款人征信报告上有较为严重的逾期记录，公积金中心可能会直接拒绝客户的房贷申请（3）名下无公积金贷款在申请购买第二套房之前，借款人需要在结清首套房公积金贷款，只有名下无公积金贷款，才能申请公积金贷款买第二套房。

（4）房屋面积不超过公积金管理中心规定的面积客户在申请公积金贷款的时候，有部分公积金中心会限制用户购买房屋的面积，特别是公积金贷款购买第二套房的时候，不同地区的要求有所不同，客户可以提前了解清楚（5）借款人有稳定的工作，收入是月供的2倍以上。

借款人在申请房贷时，公积金中心会查看借款人的银行流水和收入，借款人在有稳定工作的前提下，还需要保证月收入是月供的2倍以上（6）借款人有能力支付二套房首付款借款人购买二套房有能力支付首付款，部分地区二套房的首付款不能低于40%，有些地区要求是60%。

（7）还清前期公积金贷款后，连续缴纳6个月以上公积金借款人在结清公积金名下贷款后，还需要连续缴纳6个月以上的公积金，保证公积金账户的余额充足，账户状态正常。

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