二套房公积金贷款条件是什么 需满足这些条件 具体是什么意思？

日前，有网友向【天眼问政】栏目咨询：老家移民搬迁后，移民房的房本上有一家人的名字，现打算在遵义买一套商品房预备结婚用，是否可以用贵阳市公积金？购买的商品房是否属于二套房？　　为此，记者咨询了贵阳市住房公积金管理中心和遵义市住房公积金管理中心。

异地购房能否申请办理贵阳市公积金贷款？　　职工在异地购房的，不能申请办理贵阳市公积金贷款，但可以办理提取公积金归还异地的贷款也可到购房地公积金中心咨询是否可以办理异地公积金贷款，是否可以办理以当地政策为准。

因网友欲在遵义买房，记者随即咨询了遵义市住房公积金管理中心并得到回复：如申请人在贵州省内正常缴存公积金，个人账户处于正常状态，近9个月连续足额缴存公积金6个月及6个月以上，在全国范围内没有未结清的公积金贷款，且借款申请人和共同申请人在遵义市住房公积金贷款记录合计不超过一次，并已经支付首付款不低于住房价值规定的比例，信用状况良好，也没有超过法定退休年龄，符合以上条件的可以申请办理异地公积金贷款。

要注意的是，如购买新建房，申请人需按照登记备案之日起一年以内申请；如购买二手房，申请人需在取得房产证之日起6个月内申请，如超过时间，则不能申请　　公积金贷款的二套房如何认定？　　职工家庭未办理过住房贷款或办理过一次商业性住房贷款的，首次申请住房公积金贷款购买商品房新房，可享受首套住房公积金贷款政策，最低首付比例为20%；职工家庭未办理过商业性住房贷款，第一次办理的住房公积金贷款已结清的，再次申请住房公积金贷款购买商品房新房，认定为二套房贷款，最低首付比例为30%，享受住房公积金贷款基准利率；职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的，认定为三套或以上住房贷款，停止办理住房公积金贷款。

“天眼问政”栏目整理编辑 郭睆秋二审 胡锐三审 田旻佳