北京公积金贷款利率2023年是多少 最新利率标准如下 内容详情！

北京买房子的朋友有相当一部分人公积金缴存都比较高，那么买房子的时候怎么才能使用公积金贷款呢？公积金可以贷多少钱呢？下面就为小伙伴们详细介绍一下。首先，简单介绍下公积金的种类，看看你缴纳的是哪一种。

北京市属公积金单位登记号是身份证号＋00，缴存地点是北京市住房公积金管理中心，一般使用的银行卡主要是工农建中四大行以及招商银行和交通银行国管公积金单位登记号是以5开头的，缴存地点是 *** 国家机关住房资金管理中心，一般只使用中国银行或者建设银行的银行卡。

另外还有中直公积金、铁路公积金、军人公积金等，目前绝大多数公积金贷款涉及到的主要是市属和国管，所以本篇着重介绍这两种，如果有缴存其它公积金的小伙伴想要贷款买房，可以留言或私信。

下面，我们来看下公积金贷款的利率和额度是怎么规定的公积金贷款利率是由住建部根据央行存贷相关数据制定，目前实行的利率如下：贷款年限不大于5年：2.75%贷款年限大于5年：3.25%这个利率和之前文章中提到的商贷利率制定规则有所不同。

公积金贷款的额度，一般情况下，国家规定首套最高贷款额度120万，二套最高60万也就是说，拥有足额公积金缴存且享受低利率贷款的额度最多就是120万，120万以上的就需要商贷了公积金贷款认定首套二套的标准和商贷基本相同，也是认房又认贷，认房是认北京住房，认贷是认全国范围内的贷款记录，无论公积金贷款记录还是商业贷款记录。

需要注意，公积金也有拒贷的条件，如家庭名下全国范围内有过两笔及以上贷款记录，家庭名下北京有两套及以上住房等情况下，公积金主管部门大概率会拒贷。

我们来看下公积金贷款的条件1、公积金账户开户6个月及以上，且近六个月连续足额缴存；2、账户状态正常；3、家庭名下无未还清的公积金贷款以上三条，市属和国管公积金都适用市属公积金购买普通住宅首套首贷最低首付35%，二套最低首付60%；。

购买非普通住宅首套首贷最低首付40%，二套最低首付80%；购买二套住宅的贷款利率目前执行基准利率上浮10%（如：贷款5年以上，则首套3.25%，二套3.575）;市属公积金贷款年限最高25年，但要结合建筑结构及房龄（砖混结构建筑47-房龄，钢混结构建筑57-房龄），还有申请人以及配偶的年龄（65-夫妻双方较小年龄）综合计算取低值。

市属公积金的贷款额度确定标准也是三个条件取低值，最高不超过120万1、缴存一年可以贷款10万元，缴存时间不足一年按一年计算（已婚双方都有公积金按缴存时间长的计算，不叠加）；2、额度计算公式根据所申请的贷款金额及期限，按照等额本息计算月均还款额不超月收入60%：。

单身：（缴存额缴存比例-1624）0.6对应年限月均还款数；已婚：（缴存额缴存比例-3248）0.6对应年限月均还款数；3、满足贷款套数对应成数所计算出的额度。

再来看下国管公积金国管公积金首套首贷最低首付可以30%，二套最低首付60%（基准利率上浮10%）国管公积金贷款年限界定与市属相似，只是第三个条件不同，由65-主借款人年龄最高也是25年国管公积金的额度无法准确得出，需要通过以下方式试算：。

1、国管公积金办理网点柜台试算额度；2、国管公积金官网 www.zzz.gov.cn注册试算；3、也可以到缴存机构的微信公众号“ *** 国家机关住房资金管理中心”试算。

另外，在公积金贷款额度不足以涵盖总贷款金额的时候，市属公积金和国管公积金还可以组合贷，也就是公积金和商贷一起用，但需要注意一点，组合贷的贷款年限必须一致，且取低值还有，在购买70年产权住宅之后，过户当天就可以申请将公积金缴存账户里面的钱全部提取出来了。

以上就是这两种公积金的相关知识，想了解更多相关知识请您点下关注，欢迎点赞、收藏，有其他问题也可以私信或留言。