等额本金提前还款的最佳时间是多久看这篇就明白了知识具体详情

阿菜投资理财 2023-03-09 09:26:01

近日，“提前还房贷”连续登上各大社交平台热点话题提前还贷为何热了起来？在法律层面是否可行？提前还贷划算吗？不少购房者为何选择提前还房贷？日前，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。

随后，不少城市的房贷利率快跑进入“3”时代近日，郑州部分银行将首套房贷利率最低降至3.8%，福州宣布首套房贷利率下限下调至3.8%，珠海部分银行宣布首套房贷利率最低可从3.9%下调至3.7%截至目前，已有近30个城市调整了首套房贷利率。

招联金融首席研究员董希淼认为，部分存量住房贷款利率偏高，是购房者提前还款的原因之一受去年以来金融市场波动加剧的影响，一贯稳健的部分银行理财产品出现“破净”，普通居民投资收益下降明显，因此有些居民会倾向于将原来用于投资的部分资金拿来提前还款。

提前还房贷在法律层面是否可行？中国人民大学法学院教授刘俊海告诉记者，提前还款是否构成违约需要根据借款合同的具体内容等来进行判断根据《民法典》第五百三十条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担法律相当于平衡了银行（债权人）与购房者（债务人）之间的利益，即购房者有权提前偿还贷款，对于其提前履行债务给银行增加的运营成本等费用，由购房者负担银行作为债权人，是否允许购房者提前还款以及是否收取一定的违约金或补偿金等，需要根据其与购房者签订的贷款合同来决定。

如果双方的贷款合同中规定，提前还房贷需要支付违约金或补偿金，就需要按照合同执行收取费用如果贷款合同没有约定提前还房贷的具体时间限制，购房者需要与银行预约时间此外，如果银行故意拖延办理提前还贷，可通过向贷款银行总行进行投诉、向银保监会和政务部门进行投诉、向法院起诉。

这三种渠道维护购房者自身合法权益提前还房贷就一定划算吗？招联金融首席研究员董希淼表示，要不要提前还房贷还需理性考虑判断是否需要提前还房贷，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息如果投资收益率高于贷款利率，则可考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。

此外，还需要为自己生活、养老等留足资金从还款方式看，一般来说等额本金这种还款方式前期偿还的本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点；等额本息这种还款方式前期偿还的利息多、本金少，如果还款已过半，其实可以不考虑提前还款。

提前还房贷切莫盲目跟风购房者的贷款合同千差万别，需要具体问题具体分析，既要考虑自己的投资能力和资金安排，也要考虑未来金融市场和房贷利率变化，综合作出判断来源：人民网等时政要闻 *** ：切实加强基础研究夯实科技自立自强根基。

*** *** 政治局2月21日下午就加强基础研究进行第三次集体学习 *** *** 总书记 *** 在主持学习时强调，加强基础研究，是实现高水平科技自立自强的迫切要求，是建设世界科技强国的必由之路各级党委和 *** 要把加强基础研究纳入科技工作重要日程，加强统筹协调，加大政策支持，推动基础研究实现高质量发展。

*** 对内蒙古阿拉善左旗一露天煤矿坍塌事故作出重要指示 *** 对内蒙古阿拉善左旗一露天煤矿坍塌事故作出重要指示，要求千方百计搜救失联人员，全力救治受伤人员，切实维护人民群众生命财产安全和社会大局稳定三农快评

“16岁少女逃婚被强行带回” ！违法的陋习为何还在发生？16岁、26万彩礼、逃婚、强行带回......这些字眼组合到一起，勾勒出一个让人大跌眼镜的荒诞新闻事情的大概就是四川凉山普格县一位16岁的女孩，被家人以26万元的彩礼嫁给了当地人，女孩不同意，离家出走去广东打工，后被男方家人从广东强行带回。

2月14日途经广西田东县时，女孩借机报警，此事被披露最新的消息是女孩已经被自家人从田东县接回老家，凉山当地已经成立由多个部门组成的调查组，对此事展开调查这都什么年代了，还有包办婚姻！还敢公然强行带人！按照法律人士对此事的分析，女孩父母的行为属于典型的包办婚姻，而且是早婚，已经明显违反了《民法典》的相关规定。

而男方的行为，涉嫌暴力干涉婚姻自由罪，已经触犯了《刑法》我们在惊愕、愤怒之余，还得想想这样荒诞的事情为什么还在发生说到这个就不得不提跟普格县相邻的布拖县去年6月27日，“布拖发布”公众号统计，当地已经自愿解除733对娃娃亲，这其中，大的也就十五六岁，小的竟然只有3岁。

在凉山彝族地区，据说“娃娃亲”是当地一个根深蒂固的习俗而“议身价钱”就是被外界人认为的“卖女儿”，有学者在论文里提到，这在凉山当地也是一种被广为认可的说法这次这个逃婚的女孩应该就属于这种情况而且，这位学者还提到，在彝族社会里，9岁、13岁、17岁、21岁均为女性的结婚年龄。

了解了这些，你还会觉得16岁女孩嫁人这事儿是偶然事件吗？当然，相信这样违法的事今天在当地也不是经常发生由去年的“解除娃娃亲”和最近的嫁未成年少女的事来看，我们很难想象这种明显违反法律的陈规陋习，还在当地多少家长的心里除之不净，或者说就没认真想过要除掉。

这种思想不除，今天发生在这位女孩身上的荒唐事，很难保证明天不会发生在其他女孩身上不过，当地也确实在大力推进移风易俗，布拖县去年解除733对娃娃亲，就是他们的决心这种事情，在今天经济发达的地方很难听到当然，经济落后不会必然导致不文明，但经济发展必然会促进文明的进步。

相信随着乡村振兴步伐的加快，随着当地从经济上、思想上更好地融入现代社会，这种荒诞之事不会再发生三农新资讯农业农村部：加强高产高油大豆、短生育期油菜等新品种培育农业农村部网站2月21日公开了《农业农村部关于落实党 *** *** 2023年全面推进乡村振兴重点工作部署的实施意见》。

其中提出，推进育种创新全面实施农业生物育种重大项目，扎实推进国家育种联合攻关和畜禽遗传改良计划，加强高产高油大豆、短生育期油菜、再生稻、耐盐碱作物等新品种培育加快生物育种产业化步伐，进一步扩大转基因玉米大豆产业化应用试点范围，依法加强监管。

推进白羽肉鸡国产品种产业化推广应用国家发改委：做好今年春耕化肥保供稳价工作近日，国家发展改革委等部门印发通知指出，各地区、各有关单位要充分认识保障国内化肥生产的重要性和紧迫性，主动落实出台的各项政策措施，督促指导重点化肥生产企业坚决落实好2023年最低生产计划，在符合环保、安全生产等要求和水资源支撑保障条件的前提下，推动本地化肥生产企业缩短停产时间，努力开工生产，提高产能利用率，做到“能开尽开、应开尽开”。

各地要积极主动了解化肥生产企业运输需求，及时协调解决相关困难和问题谢东庆获选2022年度“三农人物”！台胞台企参与大陆乡村振兴战略取得新进展 *** 台湾事务办公室2月22日举行例行新闻发布会今年2月28日是《关于促进两岸经济文化交流合作的若干措施》发布实施5周年。

发言人朱凤莲介绍，在农业林业领域方面，台胞台企参与大陆乡村振兴战略取得新进展福建三明获批设立海峡两岸乡村融合发展试验区，福建漳平台创园入选2022年国家现代农业产业园创建名单福建漳平台品茶业有限公司董事长、闽台缘高山茶产销专业合作社理事长，成为该活动举办18年来首度获此荣誉的台胞。

民生资讯 *** 部：依法严厉打击食药环和知识产权领域突出违法犯罪 *** 部日前部署全国 *** 机关扎实开展“昆仑2023”专项行动，依法严厉打击食药环和知识产权领域突出违法犯罪 *** 部要求，要突出打击重点，聚焦食品安全、药品安全、知识产权保护、污染防治、野生动物保护、环境资源安全和生物安全，保持高压震慑态势，提升打击整治质效，切实保障人民群众“舌尖上的安全”、用医用药安全、生产生活安全。

预计2023年国内旅游人数同比增长80%据中国旅游研究院消息，预计2023国内旅游人数约45.5亿人次，同比增长约80%，约恢复至2019年的76%实现国内旅游收入约4万亿元全年入出境游客人数有望超9000万人次，同比翻一番，恢复至疫前的31.5%。

10省份公务员考试取消35岁限制目前，全国已有近30个省份启动了2023年度公务员省考招录媒体梳理发现，备受舆论关注的报考公务员“35岁及以下”年龄门槛限制，今年多地有了变化据不完全统计，近年已有约十个省份将部分岗位年龄调整为40周岁以下。

社会百态医者仁心！河南一医院院长火车站针灸救人2月20日，北京西站候车厅，一位乘客突发疾病，正在候车的全国人大代表、河南汝州金庚康复医院院长宋兆普，听到寻求助广播后，立即拿出携带的银针前往施救了解完情况，宋兆普迅速用银针针刺患者有关穴位，不到两分钟，患者症状就得到缓解。

这不是随身带“针”的宋兆普第一次在路上救人，2021年，他在西安高铁站也曾救过一位突发疾病的老人（新华社快看）峨眉山推行“人猴分离”景区：清音阁已实行近日，一条名为“峨眉山的猴子，你们的好日子到头了”的网帖引发网友关注。

网帖截图中称，网友投诉峨眉山猴子抢食、打人，呼吁景区加强管理峨眉山林业管理所回复称，将逐步实现“人猴分离”2月22日，峨眉山景区工作人员回应：“目前清音阁风景区附近的生态猴区已经执行了‘人猴分离’的措施，其他景点暂时还没有。

”工作人员介绍，“人猴分离”是一个逐步推进的过程，其他区域还在进行可行性研究，要根据地形等具体情况来设计方案（极目新闻）治愈！乘春天的火车，去有花的地方2月中下旬，云南昆明，沙堤600亩的油菜花迎来盛花期。

蓝天白云下，绿皮小火车晃晃悠悠从滇池水畔驶来，文艺清新；蜿蜒的木质栈道和稻草凉亭，在春天的灿烂中明媚了游客的笑脸（人民日报国际）网友互动Response据中国演出行业协会消息，今年，尤其自二季度起，演唱会和音乐节将进入相对密集期，各地已出现不同程度的大型场馆排期紧张状态。

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今日小知识为什么有些水果冷冻后更甜？冻梨、冻柿子、冻荔枝……很多人发现，这类水果经过冷冻，甜度提升不少这主要是因为糖类型被“改造”了水果中的糖有果糖、葡萄糖、蔗糖等，其中果糖最多且甜度最高果糖有两种化学构型：呋喃果糖和吡喃果糖。

低温时，呋喃果糖会逐渐转化为甜度更高的吡喃果糖，因此冻水果吃起来甜味更高需要注意的是，冻水果在半融化时吃口感最好，完全融化后就不好吃了天气2月23日08时至24日08时，黑龙江东北部、 *** 南部、青海西南部等地的部分地区有小雪或雨夹雪。

*** 东部、西南地区大部、江淮、江汉、江南大部、台湾岛等地的部分地区有小到中雨内蒙古中东部、辽东半岛、 *** 北部、青海东部、山东半岛等地的部分地区有4～6级风

线索征集你向我发声，我帮你 *** ！3·15新闻线索征集开始了！一年一度的3·15国际消费者权益日即将到来，在现实生活中，您是否遇到过各种各样的消费陷阱和欺诈？遭遇消费套路陷阱，您是不是疑惑该如何保护自己的合法权益？在您身边是否长期存在一些制假售假的黑窝点、黑作坊，苦于举报无门？在3·15国际消费者权益日即将到来之际，中国三农发布即日起面向广大网友征集新闻线索。

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