等额本金提前还款的最佳时间是多久 看这篇就明白了 是什么意思？

其实，不需要提前还房贷的还款方式有两种，等额本息和等额本金等额本息是指每个月还款的数额都是一样的，包含了本金和利息，而等额本金是指按月将贷款总额等分，每月偿还同样数额的本金和剩下贷款在当月所产生的利息，由于利息会越来越少，所以还款金额是先多后少。

总的算下来，等额本息要还的利息是比等额本金多的，不过我一般推荐使用等额本息的还款方案因为这还金钱的“时间价值”，钱在你手里，它可以有创造更多收益的可能你要想办法存住现在赚到的钱，而不是为了尽快还上房贷，把“下蛋的鸡”送出去。

很多人会觉得“欠银行钱心里不踏实”，要么选择短期贷款，要么选择提前还贷，但这两种做法我都觉得“不划算”因为银行的贷款，对于大多数人来说是“良性负债”，贷得越多，还款时间越长，其实越“划算”除非你因为某些原因不得不提前还贷，比如要解除房子的抵押，拿房产去做其他抵押或项目，否则不管怎么算，30年等额本息的还款方案都是最划算的做法。

当你合理规划好你未来的现金流和还贷计划，房贷就变成了能让你用来“套利”的一个好工具。