等额本金提前还款的最佳时间是多久 看这篇就明白了 详细介绍如下！

在贷款买房的时候，可以选择的还款方式，要么就是等额本息，要么就是等额本金选择等额本金还款时，前期的还款压力虽然会比较大，但需要还的利息比较少，对手上比较宽裕的人来说，是比较好的选择那么，假如未来打算要提前还款，等额本金提前还款的最佳时间是什么时候呢？。

等额本金提前还款的最佳时间？我们需要弄清楚什么才算是提前还款的最佳时间最佳的还款时间自然是对自己最有利的还款时间，而对于背负贷款的人来说，最有利的还款时间自然是能尽量少还贷款利息的时间首先，采用等额本金还款，意味着无论什么时候，还的本金都是一样的。

由于前期剩余未还的本金较多，产生的利息也较多，因此前期的利息也是比较多的所以，如果想要少还利息，那么提前还款的时间应该是越早越好的而当利息已经还了一大半再去提前还款，就不是那么划算了因为后面需要还的利息会越来越少，大部分还的都是本金，本金显然是必须得还的。

因此，最佳的提前还款时间是有一个临界点的，一旦过了这个临界点，再提前还款就不划算了至于这个临界点是什么时候，跟贷款期限的长短有关比如100万的贷款，在贷款期限为20年的时候，当贷款还到第71个月，即5年11个月时，总的贷款利息就已经还了超过一半，因此最佳的提前还款时间也就在这个时间之前。

而在同样的贷款金额和期限下，如果是贷款30年，直到106个月之后，还的利息才超过总利息的一半，那么等额本金的最佳提前还款时间就是在106个月之前，即在8年零10个月之前，越早还越好。

上面仅仅是从总的还款利息来看的，还有一种情况就是从单月的还款利息来看，即如果每月还的本金超过了利息的时候，也可以当成是最佳提前还款的临界点而这个临界点不仅跟贷款的时间有关，还跟贷款的利息有关比如贷款100万，利率为5.5%，在贷款20年时，还到第24个月后，每月还的本金就会比利息多，等额本金的最佳还款时间便是在24个月之前。

而如果贷款30年，就要到143个月之后，每月还的本金才会比利息多又比如贷款100万，贷20年，在贷款利率为5.8%时，就要到34个月之后本金才比利息多

​以上的两种情况，是假设贷款利率不变的情况下的最佳提前还款时间事实上，如今的房贷利率都实行的是浮动利率，当贷款市场报价利率出现调整时，房贷利率也会调整而如果贷款利率出现上调那就意味着房贷的利息会增加因此在房贷利率上调之前，也就是一个最佳的提前还款时间。

所以，对于最佳提前还款时间的界定方式不同，就会有不同的最佳提前还款时间。作者：龙小林/ 审核：赵溪