建行董事长:靠买房赚钱很难了 什么事情都有周期性的，具体操作如何？

据每日经济新闻3月2日的报导，3月2日下午在 *** 新闻办的发布会上，中国建设银行董事长田国立表明，从理财的视点来看，买房能增值的年代曩昔了他还表明，卖房套现，十分难他还主张，如果考虑理财，股市、债市、或许稀有金融出资都可以，他们的变现、流动性都比较好，而房地产不是特别理想的（出资）财物。

会上，田国立承受记者发问后表明：往后房价再怎样降也很难真实处理工薪阶级住宅问题，特别是满意普通老百姓、没有积储的、进城务工、新市民这些阶级的住宅需求，未来是需要靠租借住宅来处理。

看到建行董事长需要买房增值的年代现已曩昔，许多人都在问建行董事长其时的说法，咱们该怎样看？面对着各地的房地产政策不断放松，咱们究竟是要买房仍是不买房了？这件事咱们究竟该怎样判别呢？

首要，建行董事长田国立说其时不是买房增值的年代，这个逻辑是建立的，之所以之前大家许多人都靠买房赚了许多的钱，这是由于在其时那个房地产商场开展尚不老练的阶段，对于大部分人来说，买房就成为了最好也是最无脑的出资方法，由于房子其时处于一天一个价的状况，只需你买房了，不管买的地段如何，不管买的商场占有率怎样样，只需你买就可以有不错的商场收益，这是其时那个特别房地产阶段开展过程中的一个特别的状况。

伴随着中国房地产商场的开展，特别是“房子是用来住的，不是用来炒的”这个理念的贯彻实施之后，整个房地产商场都发生了根本性的革新，在这种革新的大布景之下，你再想经过买房来赚得盆满钵满，实际上现已越来越困难，简直也是一件不或许的工作。

对于一个老练的房地产商场来说，基本上房地产商场的出资收益水平都是很低的，咱们也看到这些年房地产的出资收益率一向不高，其实便是这样的一个状况

其次，对于其时的房地产商场来说，其实正如田国立所说的那样，真实需要处理的是房地产的供给问题，特别是租借住宅的供给问题，居者有其屋的问题实际上是比较严重的在这样的状况之下，其实其时中国具有开展远景的其实是租借住宅，特别是有长租才能的租借住宅往往在商场上具有比较好的商场开展远景，比如说以自若为代表的各大长租公寓企业。

尽管之前长租公寓或许呈现必定的问题，可是从其时商场开展的趋势视点来看，长租公寓很有或许在商场上取得比较不错的商场开展的远景，租借住宅商场的完善将有或许真实推进房地产商场的改动

第三，从长时间开展的视点来看，大家如果要买房的话，或许真的是要有清晰的思路，而且稳重而当心，这其间的逻辑其实也十分清晰，如果大家是为了自己寓居或许改进寓居的话，买房仍是有必要的，究竟在家庭的日子之中，房子所占有的份额仍是很大的，可是如果想。

经过买房出资来挣钱的话，仍是趁早抛弃其时的商场，其实对买房出资现已越来越不友好