沈阳巿沈北新区德国招商推介会在柏林举办有哪些？
3月6日，楼市再爆大新闻： 据“汹涌新闻”报导，江西省赣州市赣县区住建局承认，该局已向房企下发一份“中止特价房出售”的紧急告诉，要求房企中止低于申报价格的“特价房”出售 “紧急告诉”要求：榜首，全部开发企业当即中止特价房出售，全部特价房出售前必上报住建局和物价局批阅；第二，自3月3日开端，同类型住所成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的产品房合同暂缓存案。
总归：成交单价不能低于本项目2月份的价格
新年往后，房企打折卖房力度有所加强多个出售额位居前十的房企，都有降价促销活动之所以促销，是为了快速回笼资金由于对房企来说，资金的时刻本钱十分重要3月份收回来1个亿，和这1个亿到12月才干收回来，间隔是很大的。
楼市自2018年四季度开端，呈现了全面降温走势本年1月以来，商场仍然偏冷据同策研讨院计算，2月份全国300个城市建造用地共成交1168宗，成交金额达1984.75亿元，环比下降40.26%，同比下降30.36%。
一方面是商场全体仍然偏冷，另一方面是跟着货币政策放松、在部分城市呈现了部分转暖痕迹并且跟着棚改政策调整，开发商和出资楼市的资金，都有重返一二线城市的痕迹正在是这种布景下，许多开发商在调整战略：加大三四线城市促销力度，能卖的快速卖出；没有开发的，则怠慢开发速度，等候下一轮周期。
套现资金之后，集中精力到一二线城市拿地一起，防止资金链呈现危险赣县区产生的“叫停打折房”新闻，也跟这个大布景有关。
上图是赣县区的方位，可以看出，它包裹着赣州市的中心城区，方位不算差赣州市是一个人口大市，总人口超越沈阳、南京等中心城市；GDP尽管不算多（2800亿元），但也是江西第二赣州仍是2017年楼市调控里，比较早出台限购行动的地级市。
赣县区2018年经济添加不错， GDP增速是9.6%，固定财物出资添加11%，资金总量添加了11.2%但“一般预算收入”添加速度偏慢，只需2.9%；而当年财务开销增幅到达了17.9%并且开销是收入的2倍多。
由此看来，赣县区在2019年显着有财务增收的压力所以“叫停打折房”，一方面可以削减“维稳压力”，另一方面可以安稳来自房地产的收入施行上，近期呈现的“叫停楼市降价”的事情，多产生在三四线城市比方芜湖（见下图）。
当地 *** 面对的问题是相同的
2019年住建部对楼市调控的要求是“稳地价、稳房价、稳预期”在本年 *** 工作陈述里，谈及楼市的时候也没有再重申“房住不炒”，乃至没有运用“调控”的遣词，都显现出管理层对当时商场态度上的奇妙改变2018年中国楼市成交（新房）是15万亿， *** 卖地收入是6.5万亿，占GDP的比重都创下了新高。
在经济下行压力增大情况下，2019年楼市显着不能太冷，依照6.5%的GDP增速计算（名义GDP增速大约是8%），卖地收入至少要打破7万亿，新房买卖至少要打破16.2万亿，才干稳住添加和作业所以，如果你生活在一二线城市，现在有方位好、配套好的新盘在打折，而你又是刚需，仍是要考虑尽早出手。
由于本年的商场大概率是前低后高、前冷后热（作者：刘晓博 来源：楼市参阅） *** 工作陈述辽宁的落点与亮点
（来源：辽宁日报）中德配备园本年要点施行162个项目春暖三月，记者在中德（沈阳）高端配备制作工业园采访时看到，园区内项目建造一片繁忙，招商引资工作取得喜人开展据悉，本年园区将要点施行162个工业、根底设施项目。
一起，中德配备园已请求5G网络试点，本年将成为沈阳榜首批使用5G的园区之一3月5日，在园区中心区域，浙江科技工业园项目已初具规划“咱们的正对面是华晨宝马铁西工厂，周围是发动机和新能源工厂，工业配套优势十分显着。
现在园区的客户签约率已达30%，德国莫勒科技、上海众惠等企业正在洽谈入驻”项目方副总经理王剑说，“项目全体工程将在本年10月全部竣工，一期投产后估计年产值可达30亿元”园区的另一家企业大族赛特维机器人股份有限公司的职工也忙得不行开交。
公司副总经理韩斌告知记者，企业刚与美国李尔集团签订了一个2000万元的项目，下个月就将正式出产，力求4个月内将产品交给用户他说：“这个项目主要是用自动化设备来做新车型座椅焊接以及夹具规划这款新车型座椅不同于市面上常见的座椅方法，归于高端立异规划，所以对自动化设备的要求十分高。
现在，咱们正调集全部职工的才智和才能来完结好这个项目”在既有项目加速推动的一起，中德配备园的招商引资引智工作也在高质量进行上月，中德（沈阳）工业4.0立异委员会榜首次准备工作会议、中德配备园轿车零部件招商推介会先后在德国柏林和慕尼黑两市举办。
不只蒂森克虏伯公司轿车零部件等5个项目完结签约，中德（沈阳）工业4.0立异委员会的组成工作也得到活泼推动据悉，该委员会将树立智库咨询、对外协作、工业开展等五大途径，为中国制作业加速转型晋级、完结高质量开展供应支撑。
在项目建造的强力推动下，本年前两个月，中德配备园估计完结规划以上工业总产值120亿元，同比添加6%据园区管委会归纳办公室主任孙成军介绍，本年中德配备园将要点施行162个项目，其间包含华晨宝马第三工厂土地整备、快速路网建造等一批重大项目，此外还将储藏500个项目用作后续规划。
环绕项目建造、企业开展的实践需求，中德配备园的服务和配套水平正在大幅进步园区开设了“一站式”企业服务中心，为企业供应全生命周期、全进程、全链条服务；组成项目服务和企业服务专门部队，树立调度制、包保制、代理制、清单制、销号制等一系列服务准则，为企业处理各类问题。
孙成军说：“作为重要的配套工程，现在园区现已请求5G网络试点，并已完结华晨宝马铁西工厂内的5G根底设施网站建造本年将着力建造园区内网站和塔台，力求年内完结5G网络根底设施的投入和布局，为沈阳市推动5G网络试点打好根底。
”（来源：辽宁日报）沈北新区全国创始“零公里”服务3月5日下午，一辆写有“沈北新区0公里服务”字样的公事车驶入了沈北新区石佛大街大黑村，在沈阳狮子王农业有限公司邻近停下经过现场踏勘后，农林局批阅窗口的工作人员回到公事车上，使用车载设备直接进入相关批阅事项的网络系统，现场完结了粮食收买许可证换证的服务工作，整个处理进程不到15分钟。
“没想到只打一个预定电话，就能享用‘在家门口办证’的服务，底子不必企业操心”该公司品控部相关负责人肖新秋快乐地说早年，处理“粮食收买许可证”换证需要企业带着资料到区行政批阅服务中心提出请求，再由相关单位安排到企业现场踏勘，企业再次回到窗口进行批阅，然后等候取件告诉，或批阅窗口将办妥的证件邮寄给企业，企业至少要跑一趟批阅窗口。
本年1月起，沈阳市沈北新区将企业批阅服务再次晋级，推出榜首批25项“零公里”服务，属全国创始服务涵盖了工商、 *** 、刻章、发改、食药监、商务、农林、民政、教育、文广、卫计共11大类的批阅事务服务方法包含网上处理、电子证明、电话微信处理、现场踏勘即批阅出证、一次出多证、快递送达等。
本年1月份以来，已办结批阅服务事项140余项“零公里”服务是沈北新区深化变革，进一步改变 *** 职能，进步政务服务的立异行动，也是辽宁省依据优化营商环境推动变革的缩影上一年，全省招商引资实践到位资金4193.3亿元，同比添加10.5%。
其间，民企成为“主力军”，796个民营出资项目扎根辽宁，到资占全省总额的41.8%（来源：辽沈晚报）300城土地成交量价齐跌 20强房企花2593亿买地开年以来，全国土地商场买卖全体呈下滑态势据同策研讨院监测数据显现，2019年2月份，全国300个城市建造用地共成交1168宗，比上月削减929宗，比上一年同期削减275宗；成交金额达1984.75亿元，环比下降40.26%，同比下降30.36%；均匀成交楼板价2315.97元/平方米，环比上涨15.68%，同比下降7.5%。
从成交楼板均价来看，一线城市成交楼板均价为11008.22元/平方米，环比大幅上涨106.3%，同比上涨13.41%；二线城市成交楼板均价2553.6元/平方米，环比上涨1.29%，同比下滑23.94%；三、四线城市成交楼板均价1117.64元/平方米，环同比别离下滑2.27%、6.76%。
值得关注的是，大都房企拿地志愿并不是十分激烈据同策研讨院监测数据显现，2019年前2个月，买地金额TOP20上市房企拿地集中度根本不变，而成交建筑面积TOP20上市房企拿地集中度则略有下滑从成交金额来看，TOP20上市房企前2个月月合计成交2593.01亿元，占全国土地成交金额的48.86%，占比同比上升0.2个百分点；而从成交建筑面积来看，TOP20上市房企合计成交5756.56万平方米，占全国土地成交建面的22.88%，占比同比下滑4.42个百分点。
另据华夏地产研讨中心计算数据显现，2019年前2个月，抢手城市土地溢价率根本坚持在10%左右，坚持低位；别的，8家房企权益拿地总价均超越100亿元，其间万科以283亿元居首华夏地产首席分析师张大伟标明，2019年开年，全国多个城市土地成交仍然处于调整期，特别是一、二线城市，房企对住所类土地拿地活泼性较高。
但楼市逐步进入调整期，导致房地产企业全体拿地志愿不激烈加上信任等资金监管严厉，融资途径受阻，房地产企业对总价较高的地块相对慎重“上一年有些房企计划开销的拿地金额并没有花完，职业进入调整期后，融资途径不疏通，房企终究自动挑选了缩短出资阵线。
”有房企高管向《证券日报》记者标明，2019年是房企还账高峰期，有些房企现已将股权大份额质押去融资，为了抵挡职业风险，减缩出资并不令业界意外张大伟则以为，全体来看，房地产去杠杆已成为趋势，一、二线城市限价政策导致项目入市难，都会下降房企拿地志愿。
但仍有部分企业活泼拿地，一方面是有些地块是经过股权转让获取，价格或许低于商场预期；另一方面则是当下一、二线城市土地供应显着添加，加上近期房企融资难度较以往有所下降，单个企业资金压力有所缓解，所以添加土地储藏。
（来源：证券日报）71家房企近对折净利下滑 组织称本年将是地产“小年”到3月5日，据同花顺iFinD计算数据显现，依照申银万国职业分类，沪深两市合计71家上市房企发表2018年年报成绩预告，包含扭亏企业在内，41家房企业绩预喜，占比高达58%。
从预告净赢利改变起伏来看，完结添加的企业有41家，占比挨近六成，仅9家亏本值得一提的是，这71家房企大大都是中斗室企，但也有出售规划达千亿元量级的大型房企归纳来看，2018年，房企盈余才能同比有所下滑，但职业分解现象加重，大型房企仍旧可以依托低本钱融资取得更高的盈余空间，中小企业日子则较为困难。
“从企业盈余的情况看，实践上预亏的、预减的情况更多”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进向《证券日报》记者标明，这反映出当时房地产企业仍是存在各类问题的，至少商场下行压力很大，这种压力多少会影响企业的盈余情况。
近对折房企净利下滑在已发布2018年年报成绩预告的71家房企中，仅9家亏本，其间8家首亏，1家续亏此外，包含扭亏企业在内，近六成房企2018年成绩预告预喜从预告净赢利下限来看，在已发布具体数据的71家企业中，43家房企归归于母公司股东的净赢利超越1亿元，占比为61%。
而预告净赢利改变起伏超越100%的房企高达21家，这意味着近三成房企净赢利将翻倍其间，增幅超越 500%的有3家，包含海航出资、沙河股份和世纪星源净赢利超越10亿元的房企现在有18家，招商蛇口、新城控股、金融街、泰禾集团等房企预告净赢利超越20亿元。
值得一提的是，《证券日报》记者注意到，TOP30内多家房企坚持30%左右的成绩增速，但单个中斗室企净赢利增速成数倍添加严跃进标明，出售规划达千亿元以上房企在全国布局均衡，成绩添加较为安稳，融资本钱也较低，因而净赢利坚持安稳添加。
还有分析人士称，单个企业或许由于曩昔一年融资途径不疏通，或因债款到期、资金链承压等原因促销财物，换得出资收益事实上，《证券日报》在调查采访中得悉，曩昔三、四线城市的库存简直拖住了企业开展脚步，严峻腐蚀了公司的赢利。
但2016年以来，三、四线城市房地商场崛起，此前被拖住的企业均回笼了很多现金，且在有的城市，房价乃至涨了两倍鉴于此，2017年房地产职业榜首队伍改变显着，当年赢利增速较快但2018年下半年以来，商场扶摇直上，龙头房企万科都喊出了“活下去”的标语，三、四线城市楼市出售也逐步放缓，导致2018年成绩添加速度同比放缓。
有些房企高层乃至向《证券日报》记者标明，由于没有赶上三、四线城市楼市出售的快车，痛失规划开展机会，加上2018年借了一些高息债，对盈余水平有所影响本年将是房企“小年”2018年，房地产商场进入了调整期，职业出售额增速放缓，整个房地产职业步入降温阶段。
“抢手城市调控未见放松，而大都房企近两年都在抢手城市重仓，项目入市时刻和入市价格都不好操控，出售回款速度减慢”有房企高层曾向《证券日报》记者标明，尤其在约束出售价格的城市，推盘节奏不如预期以北京为例，2018年北京现已进入“限竞房年代”，对房地产企业来说，限竞房自身盈余空间估计5%左右，不少项目则是无法盈余的，有些限竞房出售情况较好尚可快速回笼资金，削减资金本钱对盈余空间的腐蚀程度；但出售去化率缺乏40%的限竞房在商场上并不罕见，这对房企盈余形成重压，乃至连累企业全体资金情况。
克而瑞研讨中心标明，2019年开年以来，TOP100房企2月份单月的全体出售规划（操盘金额）较1月份环比下降22.9%，其间TOP51-TOP100房企降幅最大，环比下滑32.6%依照可比口径计算，2月份百强出售额同比下滑11%左右。
此外，TOP10及TOP20队伍房企的出售金额门槛较上一年同期有必定下滑，出售权益榜TOP10房企的入榜门槛为171.3亿元，降幅近20%除此之外，其他各队伍房企的出售金额门槛与上一年同期根本相等不过，新年往后，单个城市呈现回暖痕迹，一、二手房买卖量和带看量均有添加。
克而瑞以为，商场回暖仅限于部分城市、部分项目，持续时刻周期存疑，并非商场全面转暖的信号克而瑞估计，各线城市仍将连续持续分解的商场格式，即一、二线城市成交量在政策趋缓下根本坚持安稳，三、四线城市仍旧面对较大的调整压力。
全体来看，2019年将是房地产商场出售“小年”，各线城市仍将连续持续分解的商场格式长时刻来看，高杠杆运营、高添加形式注定不行持续，房企将由高速添加转向有质量添加严跃进也称，全体来看，2018年，大型房企的竞赛优势仍在坚持，出售额及市占率仍在进步，职业集中度也进一步进步，商场分解加重。
但2019年，房企的出售压力全体不小（来源：证券日报）2月当地楼市调控政策发布20余次 基调以“稳”为主新年往后，气候转暖，一些当地的楼市也呈现回暖痕迹但从全国而言，全体上仍处于降温通道在刚刚曩昔的2月份，多地微调楼市政策，调控方向有松有紧，全体基调以“稳”为主。
楼市开端“回暖”了？近期，楼市堕入冰封的环京小镇燕郊楼市再度活泼，房价反弹；深圳某高端楼盘开盘，因操作人数很多，看房预定软件失灵；杭州再现万人摇号，中签率仅为1.5%；姑苏部分热门地块被抢拍；无锡、南京、蚌埠等地也相继传出在售楼盘提价的消息。
尽管一些当地楼市成交活泼度进步、单个项目房价上调，但从全国而言，全体仍处于降温通道“新年后，单个城市确实存在单个项目提价，千人看房、土拍升温等痕迹，但咱们以为依据前期需求、购买力透支而形成的需求疲软问题仍将持续一段时刻，难改全体商场下行调整的大趋势，三四线城市也将面对更大的调整压力。
”克而瑞研讨中心陈述指出房价方面，中国指数研讨院数据显现，2月，中国100个受监测城市房价平稳，新建住所均匀价格为14724元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较上月回落百城中有39个城市房价环比跌落，较上月添加，其间三四线城市占比到达七成。
成交量方面，受新年假期影响，楼市全体成交大幅下滑克而瑞研讨中心数据显现，2月，全国29个要点城市全体成交960万平方米，环比锐减53%，比较2018年同期降幅达28%多地发布楼市调控政策尽管2月适逢新年，但楼市调控政策仍然频频发布。
华夏地产研讨中心计算数据显现，2月，全国各地房地产调控政策共发布了21次多地政策调整有松有紧，全体基调仍以“稳”为主在政策略有放宽的城市中，海口、西安、南京、常州、深圳等地下降人才落户门槛；合肥、南京、青岛等市下调房贷利率上浮份额；安徽阜阳在出让土地的条件中取消了限价；北京取消企业之间存量非住所买卖合同网上签约要求。
与此一起，多地政策持续从紧深圳、上海均提出做好稳房价、稳租金、稳预期工作；郑州、贵州则着重加大房地产商场监管力度，整治商场乱象；南京回应“房价打破限价”一事，称坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产商场调控政策不动摇，力度不放松。
业界：最严调控期现已曩昔“房地产政策方面调控最严的时期现已曩昔”华夏地产首席分析师张大伟说他以为，2019年，全国或许呈现一轮微调潮，至少30个城市会出台房地产调控政策，这也将标志着本轮楼市调控全面见底。
张大伟说，只需房价不涨的城市，最近房地产政策都有松动的或许性特别是对于二三线城市来说，除了信贷政策，最近其他政策都有或许调整中国指数研讨院上海分院分析师方颃近来标明，未来房地产商场将呈现出“商场趋于合理、出资增速放缓”，“因城施策推动，商场量价趋稳”，“一线城市加大有用供应，二线城市人才竞赛引导需求，三四线城市受棚改政策调整下行压力加大”等几大特色。
中国指数研讨院分析称，中国房地产调控政策仍将以“稳”为主，在“因城施策”布景下各地 *** 依据商场运转实践情况稳步优化政策系统估计未来，房地产商场全体将持续平稳运转，但各线城市商场将连续分解具体来看，一二线城市有望低位企稳，部分三四线城市将面对必定去化压力。
（来源：中国新闻网）从“保险”变为“稳步” 房地产税三年内落地或许性不大 *** 工作陈述指出，要深化财税金融系统变革健全当地税系统，稳步推动房地产税立法诸葛找房数据研讨中心分析师国仕英在承受《证券日报》记者采访时标明，通读整篇 *** 工作陈述，深化变革财税系统可以说是本年工作的要点内容之一，而房地产税立法工作被提及在健全当地税系统中，首要意味着要持续健全财税系统、改进税收结构、丰厚当地财务收入来源，其次才是对房地产商场的影响，包含影响存量财物盘活、减低房子空置率、推动房地产商场平稳健康开展等。
值得关注的是，与2018年 *** 工作陈述中的表述比较，本年房地产税立法从“保险推动”变为“稳步推动”对此，合硕组织首席分析师郭毅在承受《证券日报》记者采访时标明，可以清晰的是，风闻多年的房地产税的征收根本可以确认，现在还不能确认的仅仅开征的时刻问题。
别的，将房地产税归入到当地税种中，除了有补偿当地 *** 财务收入缺乏的资金缺口志愿外，或许也暗含房地产税将逐步代替当地财务对土地出让收入过度依靠的意味据了解，房地产税其实是一个归纳性概念在华夏地产首席分析师张大伟来看，全部与房地产经济运转进程有直接关系的税都归于房地产税。
如房地工业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、乡镇土地运用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、犁地占用税等“房地产商场调控与从前呈现了显着突变各种房地产调控政策从曩昔以‘限’为代表的短效机制向长效机制改变。
”张大伟以为，从本年“稳步推动房地产税立法”的表述来看，房地产税已逐步进入拟定程序中，尽管间隔其落地还需要必定时刻，三年时刻内落地的或许性不大，但房地产税的落地预期却在持续加速除了备受瞩目的房地产税外，本年 *** 工作陈述再次着重，要更好处理大众住宅问题，执行城市主体职责，变革完善住宅商场系统和保证系统。
持续推动保证性住宅建造和乡镇棚户区改造，保证困难集体根本寓居需求贝壳研讨院首席商场分析师许小乐对《证券日报》记者标明，本年，“变革完善住宅商场系统和保证系统”这一提法，与上一年经济工作会议的提法共同这一方面标明中心把住宅保证摆在愈加重要的方位，另一方面也标明商场与保证两者分隔的思路。
在这一思路之下，估计曩昔经过约束产品房价格让中低收入集体可以购房的做法，将让坐落政策性住宅，以此补偿商场形成的住宅间隔（来源：证券日报）
