北京京旺家乡房价多少，北京京旺家乡是否可以生意 ，究竟是怎么回事？

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1、你好，1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"完全的,可以按揭,而小产权的房子不会在生意商场备案和生意的,也不可按揭贷款购买的。

2、2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以处理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（处理不出《国有土地使用证》的）。

3、3，大产权房是可以处理出预售证的，而小产权房是明令禁止生意的，更不用说没有预售证了。

4、4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

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