房屋抵押贷款后还能卖吗 情况是这样的 ，什么情况？

小王在A市经过银行贷款方法购买了一套商品房并处理了典当挂号，典当期间，小王因家庭变故急需大笔资金，所以想将房产卖掉，但由于还有大笔贷款需要归还，小王一时间无法凑出这笔归还金，该怎么办？省不动产挂号中心挂号科科长王侠说，这个问题实际上便是典当期间房产能否搬运的典型问题。

而依照《民法典》中的规矩，实践中的做法也随之发生变化了在《民法典》施行之前，《物权法》第一百九十一条规矩：“典当期间，典当人未经典当权人赞同，不得转让典当产业”银行为躲避风险，一般不会赞同在典当期间转让不动产，那小王只能先还清贷款，将典当权刊出后才干处理搬运挂号。

但现在依据《民法典》第四百零六条规矩：“典当期间，典当人可以转让典当产业当事人还有约好的，依照其约好典当产业转让的，典当权不受影响”这一条款清晰了一点：典当的不动产将不再约束其搬运一同，为保证典当权人的权益，《民法典》对典当期间转让典当产业的规矩进行了详细规矩：“典当人转让典当产业的，应当及时告诉典当权人。

典当权人能够证明典当产业转让或许危害典当权的，可以恳求典当人将转让所得的价款向典当权人提早清偿债务或许提存转让的价款超越债务数额的部分归典当人一切，缺乏部分由债务人清偿”依据《民法典》的最新规矩，事例中小王在告诉了典当权人后，可以和买受方一起去不动产挂号组织请求处理不动产搬运挂号。

需要提示大家一点，如果之前小王和银行有制止或许约束典当期间不动产转让的约好，需与银行洽谈并获得银行赞同后才干请求处理搬运挂号新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪本文来源：新安晚报