房贷利息降了需要去银行更改吗 答案是这样的 ，新手怎么做？

原标题：75万的房贷，30年要多少利息？怎么还款才“划算”？引言就目前的房价来说，大部分的家庭都很难负担得起全款买房毕竟一套房子的价格都在百万以上，再加上大家的收入并不高，谁会有那么多的钱买房？因此，贷款买房就成为每个买家的必经之路。

按揭是一种快速的买房方式，但也要支付高昂的利息或许，许多人认为，在货币贬值的情况下，“拿”出二三十年的积蓄，不会让自己“亏”太大，但这是真的吗？如75万的按揭还款，30年的期限，要付多少利息？那么怎么还款才划算？银行员工透露，不少人在花冤枉钱。

按固定利率估算，至少60万利息如果大家是在2020年以前买下的房子，又贷款30年，那房贷利率还是会按照固定的来计算当然，越晚，后面的房子利率变化越大有些地方在相关部门的整顿下，已经减少很多但有些地方，依旧维持原样，如一线城市里的房子比较紧俏，无论是价格还是贷款利率都没有下降。

这里先按照一个固定的利率来计算，如果房贷利率为5.4%，那还款方式是等金本额的话，30年利息就需要61.4万

如果是按照等额本息的方式还款，75万的房贷还款30年，则需要77.4万的利息从这里也能看出，还款的方式不同，那后期所给出的利息钱也是不同的两种方式的利息中间足足差了15万看到这里，网友们可能会赶紧估算一下自己的房贷，发现真的要比另外一种方式，多给很多利息钱。

那有没有其他的方式，去减少利息的支出呢？当然是可以的，对此银行员工说到，不少人在花冤枉钱，其实房贷方式可以在后期做更改的，不一定还30年那么，怎么还款才划算，下面我们来了解一下两种常规减利息方式第一个方式是减少还款时间。

这是一个很好理解的方式，一般人买房子的时候，都会选择贷款的期限越长，那么贷款的利息就越高，贷款75万，贷款30年，利息774570，最低的也要614828如果把贷款的期限改为20年，那么所要还的利息是多少呢？如果按照正常的利率来算，那么利息是483119元。

如果是等额的话，那么利息是410453元这是一个很大的数字，但也有一个弊端，那就是偿还的压力会很大很多

第二个方式是尽早还款一些人，在买房子之后，赚到一笔钱就会想着提前还债，这样可以省下一大笔利息比如75万的贷款，你可以先还30，这样本金就会降到45万，利息也会下降一半这两种方式，都会增加家里某一个时间段的经济压力，而对于很多务工的人来说，可能平时的房贷已经焦头烂额。

想要存到一部分钱，去提前还款，是很难办到的事情那有没有别的法子，在期限不变化的前提下，去减少利息呢？两种特殊的减息方式第三个方式，从一个月一还一次款，变成两个星期还款这种还款模式也叫“双周供”，不过每月的还款额度都是固定的，比如每月要还5000块钱，现在要两个星期各还2500块钱。

有些银行会同意，但有些银行就不同意，因为这样的还款方式可以大幅减少利息，这对银行来说是一笔亏本的买卖如果每月收入是固定的，可以找银行问问，看看能不能改成“双周供”，这样对债权人来说，绝对是百利而无一害！。

第四条途径是转换成LPR以前的固定利率是可以通过办理手续，去转化成LPR利率计算方式的不过LPR利率并不稳定，如现在LPR的利率已经开始下降了，这对贷款者来说，也是一件好事，能够减少一部分利息但是LPR的变动率较大，可能上半年的利率少，下半年又会突然增多，这是贷款者无法掌控的事情。

选择这个方式，具有一定的风险，且一旦转换，后期又很难转换回固定利率何况，谁也不知道在几年后，LPR利率会不会持续地增高

结语当下的疫情反复不停，这个地方好转，另外又有地方严重很多人都是在待业、隔离、工作的状态下循环着没有稳定的收入来源，想要把房贷和车贷按时还款，是一件很困难的事情这两年的逾期率，已经非常严重，也能看出大家的经济压力有多大。

所以生活要继续，就一定要有一定的储蓄金额，才能应对突发问题的来临当然，若是有房贷的人，可以试着去找一条减少利息的路，这样可以少还不少钱用这个钱来贴补生活，也能把生活质量提高一点返回搜狐，查看更多责任编辑：