提前还贷的违约金怎么算的 看这里就明白了 相关内容

很多家庭在购买房屋时为了避免经济上承受较大的压力，会选择贷款买房，办理贷款也就意味着我们要多支付一大笔利息费用，因此有部分放贷用户，手中一旦有了富裕的资金后，就想要提前还款，那么房贷提前还款划算吗？房贷提前还款利息怎么算？

房贷提前还款是否划算要根据实际情况来看，想必大家都知道，提前还清房贷可能需要交纳违约金，因为对于银行而言，我们提前还款会减少银行利息收入，为了减少银行的利润随时，很多银行对于房贷提前还款会收取违约金，收取违约金的方式通常有两种，一种是按剩余房贷的一定比例收取违约金，另一种是收取若干个月的房贷罚息，比如如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要收取三个月的罚息。

不过大部分银行都有规定，当房贷偿还期限达到一定时间后，提前还款就可以免违约金，例如农业银行要求，住房贷款还贷期限满1年后，提前还款就不需要支付违约金，不同银行规定不同，具体以银行规定为准如果房贷用户选择月供不变，缩短还款期限，那么利息会变少，对此部分银行会在用户申请提取还贷时，重新签订贷款合同，那么这个时候的房贷利率就会按照最新的利率来执行了。

房贷提前还款分两种情况，一种是提前全部结清，另外一种是提前部分还款如果借款用户想要提前将剩余欠款一次性全部结清，那么房贷利息会截止计算到用户还清欠款当日，还清欠款后不会再有利息费用如果用户提前部分还款，那么剩余未偿还部分本金所产生的利息费用，还是按照原有的借款合同利率来计算，提前部分还款，借款人可以选择月供不变，缩短还款期限，也可以选择还款期限不变，减少每月月供。

这两种方式相比较，月供不变，缩短还款期限要更省利息一些要想提前偿还房贷，贷款人需要向银行提出提前还款申请，然后银行会给你安排提前还款计划，大家注意，最好不要是过了银行规定的违约金期限后再偿还，以免要多支付一笔违约金。

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