房贷网签后多久能批贷 房贷的办理流程 ，小白该怎么操作？

原标题：【银行办理流程】房贷一般多久审批下来？_八块钱网大家会发现，现在很多购房者都在排队等房贷放款而那些想申贷又怕被卡在半中间的人，又怕自己在房贷的审批的过程中需要耗费相当长的时间而惴惴不安那么问题来了，申请的房贷，一般多久能批下来？。

八块钱网这一文教你读懂银行的所有办理流程！买房人必须收藏！一、房贷审批步骤首先我们来看看房贷审批的总流程1、购房者需要准备好申贷资料，包括银行流水、个人征信报告、收入证明、个人身份证明等购房者携带相关资料，去往银行网点，填写好贷款申请表格，然后交给银行。

2、银行客户经理收到申贷资料后，就会对借款人的材料开展评审，主要是查看购房者提交的资料是不是完整，有没有漏缺确认无误后，客户经理会将购房者的资料录入银行系统3、录入系统前，会确定还款方法，贷款利率、签署个人征信授权证书等。

购房者需要注意的是，此步骤为手动录入，因此，大约需要2-3个工作日，这一步需要消料的时间较长4、录入系统后就开始正式审查，此步骤期间，审查人员要逐一核对所有的相关资料，并看看送审内容撰写的是否有错漏(比如前后矛盾、比如材料不匹配等等)，如果缺少材料或者内容有问题的，则由要求经办机构人员补充报告说明或者解释，在一切补充完整后，审查人员会撰拟审查报告，并会再次复核。

审批的步骤如果按照正常来说，在一个月左右，如果遇到项目太多需要排队的时候，例如一些买房高峰期，耗时2个月也是有可能。当然也有极个别现象，一周完成审批，但由于情况特殊，就不作为参考。

二、审批完要多长时间放款？贷款审批后，需要先办理抵押登记，抵押登记完成后，放款快慢还取决于两个因素，一是贷款种类(纯商业贷、组合贷);二是银行贷款额度1、贷款种类①纯商业贷款买房在银行领导审批结束以后，如果恰好分行有额度的，那么一般都可以直接提取放款了。

②组合贷，或者公积金贷款如果购房者申请的是组合贷纯公积金贷款，那么公积金部分还涉及到公积金中心的额度，这时候除了银行审批外还需要等待公积金中心直批，而且即使公积金中心审批了;也需要等建筑物封顶后才会予以放款，所以想要办理公积金贷款，时间通常比较久。

2、银行额度短期内申请房贷的人数飙升这时银行就容易出现信贷额度不足(一方面银行的贷款额度来源于存款的额度，存货比有一个限额比例;二是有的银行为了控制信贷风险，对各个行业，特别是风险聚集度较高的行业设定一个限额，。

超过低限，不再接件;起过中限，现有已接件的不再审批；超过高限，已本批未放款的暂不放贷

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