2023年提前还房贷划算吗 答案在这里 详细介绍如下！

2023年被国家确立为“消费提振年”，在各种稳消费中，房地产消费可以说是最为重要的一部分内容，推进住宅消费康复也是拉动经济中的必定一环。

近段时刻以来，重庆、江苏、昆明、河南焦作、辽宁、广东等多地都把住宅消费提振归入到2023年经济发展的总结构之中料定2023年住宅消费提振工作将会提速，有助于房地产进一步走出低谷，而住宅顾客将承当起重要大任。

近来，经济日报发文表明，即日起将推出“推进房地产商场平稳健康发展”系列报道，从支撑刚性和改善性住宅需求两方面会集谈楼市由此可见，本年该如何支撑合理住宅需求将成为楼市主旋律，而当地政策的调整力度和脚步也会适度加大，然后大幅下降购房担负，提振购房决心和志愿。

当然，在支撑房地产的一起，不能被一些炒作房地产的言辞带跑偏，所以，经济日报也着重，政策调整的标准不宜过大，究竟房住不炒的定位还需要据守，这也是房地产平稳健康发展的保证就在2月1日，经济日报接连刊载了数篇房地产相关文章，其间包含《有的放矢鼓舞合理住宅消费》《更好支撑梯次消费需求》《迈向“住有宜居”》《商场复苏力气正在积储》以及《提早还房贷利大于弊吗》等。

其间说到，房地产业是国民经济的支柱产业，其链条长、触及面广，在稳增加中具有重要作用住宅需求从“有得住”向“住得好”晋级，鼓舞合理住宅消费，还要支撑刚性和改善性住宅需求，运用好金融工具精准支撑改善性住宅需求，能下降购房本钱，提高换房志愿，开释改善性购房需求。

一起特别说到，新春伊始，房地产商场初露企稳端倪，回暖复苏的各方面力气正在积储购房者有决心，开发企业的决心也将随之上升，当时融资环境也在日益向好我想问，购房者的决心来自哪里呢？我个人以为，一方面是对自己未来收入预期的决心，这个来自于对经济层面康复的决心，另一方面是稳房地产布景下，确保安全交房的决心。

其实还有一个非常重要的原因，那便是多重利好政策下，购房本钱的下降对购房者的决心修正起到了非常重要的作用在国家大政方针政策指引下，2023年当地政策连续楼市宽松环境，持续出台优化政策，促进楼市健康发展据不彻底统计，本年以来，包含福建厦门、四川资阳、山东济宁等超越30个城市发布楼市新政。

其间就包含对限购政策放松或铺开，上调贷款额度，下降首付份额，下降房贷利率，乃至直接购房补助等而下降房贷利率可以直接下降购房本钱，对购房者而言是实实在在的现在，多地首套住宅贷款利率现已降至4%以下，进入“3”阶段。

据了解，到现在，已有郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等30城下调首套房贷款利率下限，其间最低降至3.7%，估计后续将有更多契合条件的城市下调首套房贷款利率

所以，此刻越来越多的购房者开端考虑房贷要不要提早还房贷该不该提早还，提早还贷合算吗？这是摆在许多购房者面前的最现实问题咱们看看经济日报是如何回应的2月1日，经济日报发文《提早还房贷利大于弊吗》称，就个人而言，判别是否需要提早还贷，最直接方法便是看出资收益是否可以掩盖贷款利息。

如果懂出资，收益率掩盖了贷款利率，你彻底可以考虑提早还贷用于出资，当然你得有这个积储

提早还贷，其实还得考虑许多问题，包含日常日子开支以及未来的一些突发开销等，所以，扎堆提早还贷并不可取如果是等额本金，前期归还本金多、利息少，相对来说提早还款更合算；等额本息是前期归还利息多、本金少，如果还款已过半，就没必要提早还款。

当然，如果是公积金贷款者，一般利率较低，彻底没必要提早还贷。加上2023年贷款利率还有下行或许，后续提早还贷需要慎重考虑。

以上是官方给出的是否提早还贷主张，作为咱们普通人，我该如何主张大家呢？官方有官方的道理，究竟银行知道房贷是比较安全的优秀财物之一，不想让你都提早还贷，所以会私行加收违约金，阻挠更多人提早还贷，我以为这是不太适宜的，人家原本便是由于觉得困难或不合算才有了这样的挑选，你却有损诚信精神和契约认识给购房者提早还贷加码。

还有，从国家视点，如果一旦提早还贷成为潮流，必定会削减消费和出资，对经济康复形成欠好的影响但我以为，咱们也要考虑咱们个人的实际情况，为社会作贡献的一起有必要自己具有那个才能，考虑自己是天性所以，提早还贷本是正常现象，咱们不能盲目忧虑提早还贷，更应该考虑老百姓为什么提早还贷，这才是根本问题。

许多买了房的，房贷利率都在6%以上，比较现在差许多，存量房贷者的担负问题谁来考虑？才是咱们值得关注的问题，如果连过去买了房的都不敢消费，还能盼望谁呢？所以，要想应对“提早还贷热”，有必要处理利率差的问题