仲量联行：香港甲级写字楼市场2月重新录得正吸纳量到底是怎么回事？

原标题：仲量联行预期对香港写字楼商场的正面影响于下半年将更显着

观念网讯：1月19日，仲量联行最新宣布的《香港地产商场调查》陈述中指出，遭到有新完工楼面完工影响，12月底全体商场空置率上升至12.1%但是，仲量联行相信，内地通关将为香港写字楼商场带来正面影响，效果于本年下半年趋显着。

因为年末租借活动有限，全体甲级写字楼商场在上一年12月录得116,900平方呎的负净吸纳量一起，非中心商业区的新供给也推高全体空置率，九龙东的空置率上升至19.5%，中环及湾仔/铜锣湾的空置率则别离微升至8.8%及10.2%。

上一年12月全体商场租金按月进一步跌落0.4%首要分区商场中，中环和湾仔 / 铜锣湾租金别离跌落0.5%和0.4%，全体商场租金2022全年合共跌落3.7%仲量联行香港董事总经理鲍雅历（Alex Barnes）表明，内地通关将为香港经济带来正面影响，大部分企业本年将会受惠。

该行也相信，跟着时间推移，来自内地的企业将在港扩大或开设办公室，预期对香港写字楼商场的正面影响于本年下半年将更显着仲量联行香港研讨部履行董事黄志辉表明，上一年12月商铺租借市况依然疲软，中心区的商铺租借成交首要来自短租的商户。

但是，通关对商铺商场的带动效果将较对其他物业商场更显着，商铺租借交投将于本年上升，商场对中心区商铺的需求将逐渐康复回来搜狐，检查更多责任编辑：