西安公积金贷款买房需要什么条件 需满足这些条件 是什么意思？

原标题：必备：西安公积金贷款买房须知比较商业贷款买房，公积金贷款要省好大一笔利息在西安，如何正确运用公积金贷款买房?下面，小编为大家奉上公积金贷款买房必备手册1、在西安，公积金贷款流程是这样的(一)新房公积金贷款流程。

请求人向受托付银行提出请求，供给有关资料，受托付银行签定贷款合同并初审后提交公积金中心、中心审阅贷款资历、批阅贷款;批阅完结后由担保公司处理典当挂号等相关手续并出具担保办结通知书，担保办结完结后受托付银行向中心提交放款请求，中心财务部门根据请求划拨资金，受托付银即将收到的划拨资金划转至售房单位。

(二)二手房公积金贷款请求流程请求人向公积金中心提出二手房贷款请求，中心对公积金缴存正常，契合贷款条件的请求，组织公积金中心认可的评价公司评价并出具评价陈述受托付银行根据请求人家庭和房产评价的具体情况，确认贷款金额及年限并签定贷款合同。

通过初审后提交公积金中心批阅贷款中心批阅完结后由担保公司处理产权交易过户、典当挂号等相关手续并出具担保办结通知书担保办结完结后受托付银行向中心提交放款请求，中心财务部门根据请求划拨资金，受托付银即将收到的划拨资金划转至资金监管账户。

2、公积金贷款需供给以下资料：(一)购买预售商品房的，需供给：已存案的《商品房生意合同》;首付房款凭据网上存案的需供给查询方法，非网上存案的《商品房生意合同》需加盖当地房产管理部门的存案挂号章，或出具存案挂号证明。

(二)购买现房的，需供给：《商品房生意合同》;房屋产权证;契税完税证;购房发票(三)购买二手房的，需供给：房地产生意契约;权属改变后的房屋产权证;契税完税证;购房发票3、公积金贷款批阅多长时刻?贷款请求资料齐全无误的，银行在7个工作日内受理提交，信贷人员在8个工作日内完结批阅。

具有贷款发放条件的，担保公司在3个工作日内完结审阅出具担保办结;托付银行在担保办结后及时发放贷款，最长不超越3个工作日4、如何核算你的公积金能贷多少钱?借款人单人接连足额缴存住宅公积金的，贷款额度最高不超越50万元;借款人及爱人一起接连足额缴存住宅公积金的，贷款额度最高不超越75万元。

(1)借款人与爱人公积账户之和大于2万元的，贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+爱人公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时刻系数借款人缴存时刻 缴存时刻系数6个月(含)≤缴存时刻≤36个月 1缴存时刻 > 36个月 1.2

(2)借款人及爱人缴存账户余额算计缺乏5000元的，贷款额度最高不超越25万元;(3)借款人及爱人缴存账户余额算计超越5000元缺乏1万元的，贷款额度最高不超越30万元;(4)借款人及爱人缴存账户余额算计超越1万元缺乏2万元的，贷款额度最高不超越35万元。

5、支撑公积金和商业“组合贷”吗?正常缴存住宅公积金并契合个人住宅公积金贷款条件的员工购买自住一般住宅时，公积金贷款缺乏部分可由银行商业性个人住宅贷款补足借款人的贷款由公积金贷款和商业贷款两部分组合而成。

现在可处理组合贷款的银行共有九家：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、华夏银行、光大银行、浦发银行、中信银行6、已经商贷的可以转公积金吗?"商转公" 现在与建行长安路支行进行试点运转，具体问题可咨询西安住宅公积金管理中心信贷处，电话：89650809/89650810。

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