西安公积金贷款额度是多少 西安公积金贷款额度怎么计算 的知识

原标题：公积金贷款最多可以贷几次？公积金贷款最多可以贷2次根据相关规定，无论借款人是以个人名义申请公积金贷款，还是以家庭名义申请公积金贷款，可以贷款的次数最高只有两次在使用公积金贷款的情况下，一个家庭最多只能申请贷款购买两次自住房。

如果借款人是想要申请公积金贷款购买一些小型商铺、商用公寓等，大概率会被拒绝因为商铺贷款属于银行商业房贷范畴，不属于个人公积金贷款范围内如果借款人第一次使用公积金贷款时，还没有偿还清楚贷款本金和利息，是无法申请第二次公积金贷款的。

住房公积金管理中心有明确的规定，在申请住房公积金贷款时，借款人本人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。

公积金账户余额2万可以贷多少？公积账户余额2万最高可以贷款额度为40万通常情况下，公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍但在实际借款中，公积金贷款额度需要结合借款人的还贷能力、贷款限额、账户余额、房价成数等因素来进行综合测算，取其中的最小值得出公积金贷款额度，计算方法如下：。

1、还贷能力按照各地公积金管理中心的规定，每月公积金贷款月供额不能超过借款人月收入*还贷能力系数的值，由此得出公积金贷款额度的公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。

若是以夫妻双方为单位申请的，需要夫妻双方月收入的总和来计算需要注意的是，其中还贷能力系数，不同地区存在差异，如北京为60%，上海为40%，广州为50%2、贷款限额每个地区对于公积金贷款限额的规定都有所不同，同一地区贷款限额还受到多方面因素影响，如首套房贷款额度高、征信不良会导致贷款额度下调、多子女家庭贷款额度高等。

如长沙地区规定：公积金贷款额度最高为70万，生育三孩家庭的贷款额度最高可达80万3、账户余额按照账户余额测算贷款额度，各地计算方法不同以广州、西安、武汉为例说明：广州：贷款额度=公积金缴存账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数。

西安：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)*15倍*缴存时间系数武汉：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*缴存时间系数其中缴存时间系数是按照公积金缴存月份数分区间来定义的，且每个地区的规定都有所不同，如西安地区缴存月份数≥36个月，系数为1.2。

4、房价成数计算公式为：贷款额度=房屋价格*房价成数，其中房价成数=1-首付比例而首付比例跟房屋套数和房屋面积有关一般情况，对于首套自住房，若房屋面积低于90平米，首付比例最低可达20%，若房屋面积高于90平米，首付比例最低为30%。

至于第二套使用公积金贷款购买的，各地的规定都要有所不同， 但首付比例一般不会低于30%而第三套房无法使用公积金贷款购房此外，首付比例有时也会政策性地调整，可留意当地公积金管理中心官网发布的公告返回搜狐，查看更多。

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