各大银行提前还款时间规定是什么 是怎么规定 ，意味着什么？
核心提示：1、春节后提前还房贷的热潮变得越发汹涌，很多想提前还贷的网友都遇到了一个共同的难题，“排队”有网友向凤凰网财经《银行财眼》爆料，他预约在北京建设银行提前还贷，要等5个月，排队已经排到7月份2、相对于建行和工行等可以在APP上预约提前还房贷的银行而言，农业银行被贷款用户吐槽“非常麻烦”，因为要贷款人本人持身份证到线下网点才能预约办理。
3、专家建议，根据自己的实际情况选择是否提前还贷，扎堆提前还款并不可取特别是，“选择等额本息还款方式的，如果还款已过一半，可以不考虑提前还款如果是公积金贷款，也可以不用考虑提前还款”---------------------------------------------------------------------。
今年开年，虽然LPR报价保持不变，但却未能改变各地下调首套房贷款利率的脚步春节假期后，先后有郑州、天津、厦门、福州、长春、沈阳、太原等城市下调首套房贷款利率下限据统计，截至目前，已经有30城首套房贷款利率回到“3字头”，最低利率为3.7%。
随着各地首套房利率不断下调，提前还房贷的热潮变得越发汹涌1、提前还房贷要等待5个月，排队到7月？“我本来没有准备还，钱都亏基金里了这次是借我爸的钱提前还”小航有些无奈的对凤凰网财经《银行财眼》表示，郑州现在的首套房利率已经降到了3.8%，而他自己的商贷利率高达5.88%，所以即便是向家里借钱，也要把贷款提前还掉。
但小航此次提前还款也遇到了和众多网友一样的情况：排队！
小航提供的建行APP提前还款预约截图显示3月份已无额度不过，相比较而言，他算比较“幸运”，只需要排队2个月，约到了4月1日的额度“在建设银行APP上预约提前还款需要抢额度，2月1日中午我登录查询还没有额度，朋友下午5点多告诉我有了，就先把额度占住了。
”小航告诉凤凰网财经《银行财眼》，他们所在的小区业主群内大家会互相帮助，如果谁看到银行APP上放出了提前还款额度，就会在群里通知“额度一旦被放出基本很快就没，昨天群里有人说又没额度了”凤凰网财经《银行财眼》了解到，即便是同一家银行，在不同地区的提前还款政策也可能不一样，因为各地区的提前还款额度和额度使用情况都不同。
钟华是在北京建设银行贷的款，近期也想提前还贷，但可能要排队等待5个月“我是打电话预约的，银行说看额度，预计得排到7月份”不过钟华也表示，如果前面排队的有人放弃自己的额度，他就可能提前排到小航就曾不得已放弃了一次提前还款机会。
“我本来申请1月上旬提前还贷一部分，结果到扣款日前一天，因为基金定投的缘故没钱了，就取消了”钟华已经充分体验到了“提前还款额度”的宝贵，他表示，自己虽然已经提交了还款预约，但也只是预计排队到7月，并不代表7月一定能还上，“无法确定具体时间，有额度了，银行会提前几天联系。
”“要不就在APP上抢，可是根本抢不到”钟华告诉凤凰网财经《银行财眼》，建设银行APP上早晨九点和下午两点会放一些额度出来，他昨天试了两次，都没抢到小风也向凤凰网财经《银行财眼》表示，自己联系建设银行咨询提前还款也被告知预约已经排到了7月。
据小航透露，建设银行对于客户提前还款还有一个特殊的限制，“两次提前还款之间要至少间隔180天。”对于这次好不容易抢到的额度，他表示，如果自己家里凑不够钱，就算找朋友借也一定要把贷款还掉。
小航提供建行APP提前还款弹框截图2、提前还贷款要办信用卡？实际上，自从2022年年初，5年期LPR开启下调周期后，提前还房贷的热度就开始不断走高小雅就是从去年年初开始选择提前还房贷不过因为资金有限，她没能一次性还完，只能尽可能的提前还一部分。
过去这一年多来，她明显感受到提前还款要等待的时间越来越长“去年1月选提前还贷可以在2-3周后进行，10月份的时候可以约11月30还款，12月还能约2月1日还但这两天就只能约到5月1日了”小雅是在工商银行贷的款，虽然最近一次申请提前还贷要等约3个月，但她还是比较满意，“工行算不错了，别的银行更麻烦。
”从小雅个人信贷经理的微信昵称中就不难发现现在提前还贷的火爆——提前还贷咨询89******17。凤凰网财经《银行财眼》拨打了该电话，发现工商银行该网点的提前还贷的确已经排队到了5月份。
小雅提供截图凤凰网财经《银行财眼》联系了多位有过提前还贷或计划提前还贷的客户后发现，建设银行和工商银行虽然等待的时间比较长，但操作上确实比较便捷在农业银行贷款的杰克就吐槽提前还款“很不方便”，因为必须贷款本人持身份证去线下网点才能完成预约，这对于身在北京工作但房子买在河北老家的他来讲，非常麻烦。
北京的黄芳同样是在农业银行办理的房贷，她虽然不存在异地的困难，但也吐槽，“只能在工作日去线下办理很不方便”凤凰网财经《银行财眼》根据黄芳提供的电话，以贷款客户的身份咨询了“农业银行某个贷中心”，“您好，我想咨询一下……”。
“提前还贷是吧？工作日，让贷款人本人持身份证到现场办理预约”没等笔者说完，农行的工作人员已经开始介绍具体流程而且，该工作人员提醒，“办理要趁早”，因为现在该网点平均每天有五六十人办理提前还贷，排队已经排到了4月。
当然，也并不是所有银行提前还房贷都要排长队，或是“不能变通”家在北京的董小姐告诉凤凰网财经《银行财眼》，自己年后刚刚在中信银行申请的提前还贷就比较顺利，本月申请，下个月就可以扣款不过她自己分析，可能和自己已经还贷 *** 有关系，因为“利息都快还完了。
”马鞍山的小安也选择在春节回老家的时候提前还清房贷，但他贷款的徽商银行要求提前一个月申请，因为时间来不及，只能“托关系”，“找我同学跟徽商银行那个支行行长打了个招呼，就可以提前还了，但是被要求办了一张信用卡。
”“我本来想办了卡不开，后来直接被要求当场绑定微信，你都没机会拒绝” 小安对凤凰网财经《银行财眼》说道3、到底要不要提前还房贷？随着“提前还款潮”越来越热，很多身背房贷压力的网友也越来越纠结，“到底要不要提前还房贷？”。
对此，招联金融首席研究员董希淼对凤凰网财经《银行财眼》表示，对个人来说，扎堆提前还款并不可取“判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息如果投资收益率高于贷款利率，则可考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。
当然，还需要为自己生活、养老及日常支出留足资金”“一般来说选择等额本金还款方式的，相对而言提前还款更划算；而选择等额本息还款方式的，如果还款已过一半，可以不考虑提前还款如果是公积金贷款，因为利率显著低于市场上一般贷款的利率，也可以不用考虑提前还款。
”董希淼提醒道同时，董希淼指出，“当前部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视”他建议相关部门加快出台相关举措，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者的负担，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。
不过，董希淼也表示，部分存量房贷利率偏高，是受当时房地产调控政策、供求关系影响和决定，反映的是当时房贷市场价格情况，主要不是银行的问题银行不愿意借款人提前还款可以理解，提前还款是对原借款合同约定的贷款金额或贷款期限的变更，不是借款人单方面的权利，的确需要借贷双方协商一致。
“部分银行在借款合同中约定，符合条件的提前还款不收取违约金但应提前进行申请这里是‘申请’，并不是所有申请都会获得银行同意银行是商业机构，应主动承担应有的社会责任，但不应背负过重的社会道义，借款人收入下降等等的责任不在于银行。
”董希淼继续说道另外，董希淼还建议，“应加快引导5年期以上LPR下降，继续降低新增和存量住房贷款利率，减轻居民住房消费负担”“如果2023年宏观经济企稳回升、房地产市场回暖，下一阶段‘提前还款潮’或将趋于平缓。
”董希淼最后说道（注：文中涉及人物除董希淼外皆为化名）
